La Gloria

📐✨ TERRENO COMERCIAL EN VENTA: COLONIA LA GLORIA – GRAN SUPERFICIE (968 m²) SOBRE CALLE PRINCIPAL 📍

¡Una oportunidad excepcional para inversionistas, desarrolladores y constructores! Te presentamos este magnífico terreno estratégicamente ubicado en la Colonia La Gloria, situado directamente sobre la calle principal de la zona, lo que le otorga una visibilidad e impacto comercial inigualables. Por sus generosas dimensiones, excelente geometría y ubicación a pie de calle, este predio es el lienzo perfecto para consolidar proyectos de alta rentabilidad como bodegas industriales, naves de almacenamiento, complejos de locales comerciales, talleres o un desarrollo residencial vertical.

📐 Dimensiones y Características Técnicas 🌟

Aprovecha un lote regular con una profundidad extraordinaria, diseñado para optimizar cualquier tipo de distribución logística o constructiva:

• 📏 Frente: 15.28 metros con excelente exposición visual y amplio acceso directo sobre vialidad principal.
• 📐 Fondo: 64.08 metros que brindan una profundidad ideal para maniobras o estacionamiento.
• 🗺️ Superficie Total: 968 m² de terreno plano, listos para ser aprovechados al máximo.
• 🏗️ Infraestructura: Cuenta con una pequeña construcción existente que puede ser adaptada para oficinas provisionales de obra, bodega de materiales o demolerse según tus necesidades.

🔌 Servicios Completos e Instalaciones ⚡

Olvídate de costosas gestorías de servicios primarios; la propiedad ya cuenta con la infraestructura básica a pie de lote para iniciar tu proyecto de inmediato:

• 💧 Agua potable con conexión activa.
• 🚽 Red de drenaje funcional.
• ⚡ Suministro de luz eléctrica operando.
• 📍 Ubicación Estratégica y Conectividad Logística 🚗

Al estar posicionado sobre la avenida principal de La Gloria, el terreno goza de una ubicación logística envidiable hacia las arterias del sur y oeste de la ciudad:

• 🛣️ Movilidad Ágil: Conexión directa y fluida con la carretera libre Tijuana-Rosarito y el Blvd. Cuauhtémoc Sur. ¡Llega al Libramiento Sur o a la zona costa en cuestión de minutos!
• 🚛 Flujo Comercial: Zona de alto tránsito vehicular diario, ideal para negocios que requieren logística de última milla, distribución de mercancías o atención al cliente con alta afluencia.

Easybroker: EB-WG8740
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About this property

📐✨ COMMERCIAL LOT FOR SALE: COLONIA LA GLORIA – MASSIVE FOOTPRINT (968 m²) ON MAIN AVENUE 📍

An exceptional opportunity for savvy investors, developers, and builders! Presenting this magnificent commercial lot, strategically positioned directly on the primary avenue of Colonia La Gloria, granting it unmatched brand visibility and market exposure. Due to its generous dimensions, excellent regular geometry, and street-front placement, this land is the ultimate blank canvas for high-yield projects such as industrial warehouses, storage facilities, commercial retail plazas, specialized workshops, or a low-density multi-family residential development.

📐 Technical Specifications & Lot Dimensions 🌟

Take advantage of a regular lot boasting extraordinary depth, expertly suited to optimize any layout for logistical workflows or heavy construction designs:

• 📏 Frontage: 50.1 linear feet (15.28 meters) with premium commercial exposure and direct access from the main thoroughfare.
• 📐 Depth: 210.2 linear feet (64.08 meters), providing an ideal depth for secure vehicle maneuvering, staging yards, or customer parking.
• 🗺️ Total Surface Area: 10,419 sq. ft. (968 m²) of completely flat, ready-to-develop land to maximize every inch.
• 🏗️ Existing Infrastructure: Features a minor existing structure that can easily be adapted as temporary on-site builder offices, tool storage, or cleared entirely depending on your project’s blueprint.

🔌 Fully Connected On-Site Utilities ⚡

Bypass costly and time-consuming basic utility permitting; the property is fully connected and move-in ready to launch your construction immediately:

• 💧 Active municipal fresh water connection.
• 🚽 Fully operational sewage and drainage network.
• ⚡ Active grid electrical power supply.

📍 Strategic Location & Logistics Connectivity 🚗

Being positioned on the main artery of La Gloria grants this property an enviable logistical standing toward the southern and western corridors of the city:

• 🛣️ Agile Mobility: Direct and fluid connection to the Tijuana-Rosarito Free Road and Blvd. Cuauhtémoc Sur. Reach the Libramiento Sur highway or the coastal zone in just a matter of minutes!
• 🚛 Commercial Flow: High daily traffic counts, making it a dream location for businesses requiring last-mile logistics, wholesale distribution, or high-volume walk-in customer service.

Características de la propiedad

Mapa