La Cuestecita

BODEGAS INDUSTRIALES EN RENTA: LA CUESTECITA – 370 m² A PIE DE CARRETERA CON ACCESO PARA TRÁILER

¡Optimiza la logística y el almacenamiento de tu negocio en una ubicación estratégica de alto flujo! Te presentamos estas excelentes bodegas industriales completamente funcionales disponibles para renta, ubicadas en la zona de La Cuestecita. Situadas estratégicamente a pie de una carretera de gran tránsito vehicular, estas naves son ideales para empresas de distribución local, almacenamiento intermedio, talleres especializados o puntos de logística ligera que requieren conectividad directa y facilidades de maniobra para carga pesada.

Especificaciones Técnicas y Dimensiones

Cada módulo ha sido diseñado para ofrecer una gran capacidad volumétrica y una operación diaria ágil:

• 370 m² de planta libre de bodega.
• 15 metros de frente por 24 metros de fondo, una geometría cuadrada muy eficiente para la distribución de mercancía o maquinaria.
• Altura libre de 7 metros, ideal para optimizar el almacenamiento vertical mediante sistemas de racks.
• Pisos de cemento de alta resistencia y techado de lámina diseñado con láminas traslúcidas tipo tragaluz, lo que maximiza la entrada de iluminación natural y genera un importante ahorro en el consumo de energía eléctrica.
• Cortina de seguridad enrollable de 5.5 metros de alto por 4 metros de ancho, dimensiones perfectas que permiten el acceso directo de tráilers al interior de la nave.
• 4 cajones de estacionamiento exclusivos al frente para personal o clientes.
• 1 medio baño instalado para el personal operativo.

Servicios y Consideraciones Operativas

• El servicio de agua para la operación de la bodega se administra de manera independiente a través de pipa.
• El sistema de descarga residual utiliza fosa séptica debidamente acondicionada.
• En caso de que su empresa requiera facturación fiscal, se agregará el impuesto del IVA correspondiente al precio base de arrendamiento.

Ubicación Estratégica y Logística de Accesos

La bodega cuenta con una conectividad comercial muy ágil hacia la zona sur y costa de la región:

• Excelente ubicación sobre la carretera libre Tijuana-Rosarito. Pasando el área de Santa Fe, se toma la segunda salida y se atraviesa el puente con dirección hacia Berrendos, quedando a pie de vialidad principal.
• Zona de alta conectividad que facilita el traslado de mercancías tanto hacia el Libramiento Sur de Tijuana como hacia el municipio de Playas de Rosarito.

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About this property

🏢✨ INDUSTRIAL WAREHOUSES FOR LEASE: LA CUESTECITA – 3,982 SQ. FT. HIGHWAY-FRONT PROPERTY WITH SEMI-TRUCK ACCESS 📍

Optimize your business logistics and storage capabilities within a strategic, high-traffic commercial location! Presenting these excellent, fully functional industrial warehouses available for lease, nestled in the La Cuestecita area. Strategically positioned directly along a primary high-transit highway, these facilities are ideal for local distribution networks, intermediate inventory buffering, specialized workshops, or light logistics hubs that require direct connectivity and smooth maneuvering space for heavy freight shipping.

📐 Technical Specifications & Structural Dimensions 🌟

Each module has been masterfully engineered to deliver substantial volumetric capacity and streamlined daily workflows:

• 📏 Total Footprint: 3,982 sq. ft. (370 m²) of open, versatile warehouse floor area.
• 📐 Dimensions: 49 feet of frontage by 78 feet of depth (15m x 24m)—a highly efficient layout geometry for optimizing the organization of machinery or inventory stacks.
• 📐 Clear Height: 23 feet (7 meters) of clear clearance height, perfectly suited for maximizing vertical capacity via multi-tier racking systems.
• 🧱 High-durability reinforced concrete flooring matched with premium metal sheeting roof infrastructure, integrated with translucent skylight panels that maximize ambient natural light and drive substantial utility electricity savings.
• 🚛 Loading Access: Heavy-duty roll-up security door measuring 18 feet high by 13 feet wide (5.5m x 4m)—perfect dimensions allowing direct drive-in access for semi-trucks into the facility.
• 🚗 4 dedicated private parking spaces right in front of the building for staff or clientele.
• 🚽 1 practical guest powder room (1/2 bath) installed for operational personnel convenience.

🏢 Operational Utilities & Lease Framework 🔒

• 💧 Water supply for facility operations is managed independently through a dedicated private water truck (pipa) delivery network system.
• 🚽 The wastewater drainage layout utilizes a fully functional, professionally conditioned on-site septic tank system.
• 📑 In the event your company requires corporate tax invoicing (facturación), the corresponding legal VAT (IVA) will be added to the base monthly lease rate.

📍 Strategic Location & Logistics Connectivity 🚗

The property boasts exceptionally agile commercial connectivity servicing the southern and coastal corridors of the metropolitan region:

• 🛣️ Prime Highway Frontage: Excellently positioned directly along the Tijuana-Rosarito Free Road. Right past the Santa Fe district, take the second exit and cross the bridge heading toward Berrendos, placing the building immediately on the main thoroughfare.
• 📈 High-connectivity transit zone that streamlines merchandise freight flows toward Tijuana’s Libramiento Sur bypass as well as the coastal municipality of Playas de Rosarito.

The ideal commercial footprint to scale and secure your local supply chain!

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Características de la propiedad

Mapa