Ruiz Cortinez

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

ESQUINA COMERCIAL EN VENTA SOBRE CALLE PRINCIPAL EN COLONIA RUIZ CORTINEZ – A SOLO 5 CUADRAS DE ZONA RÍO

Potencial de Desarrollo y Proyectos Sugeridos

Gracias a su posición sobre avenida principal, su estatus en esquina y su proximidad inmediata con la Zona Dorada, el predio es ideal para:

• Proyecto vertical de departamentos para satisfacer la altísima demanda habitacional de profesionistas y ejecutivos que buscan vivir a pasos de Zona Río y la frontera.
• Desarrollo de un edificio corporativo o centro médico que capitalice el denso flujo del sector de salud y negocios de la zona.
• Edificación de un complejo comercial en multinivel con locales para franquicias, tiendas de conveniencia, restaurantes o cafés de autor.

Ubicación Estratégica e Impacto Logístico

Vivir o desarrollar en Ruiz Cortinez te posiciona en la franja inmediata de mayor valor comercial de la ciudad:

• A solo 5 cuadras del corazón de Zona Río, conectándote a pie o en vehículo con los principales centros bancarios, corporativos, hospitales y plazas comerciales (Plaza Rio).
• Salida rápida hacia las arterias principales para incorporarte a la Vía Rápida y llegar en menos de 5 a 10 minutos a la Garita Internacional de San Ysidro.
• Al estar sobre calle principal y en esquina, garantiza máxima visibilidad para cualquier tipo de negocio o desarrollo inmobiliario.

Easybroker: EB-
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About this property

🏢✨ UNPARALLELED INVESTMENT OPPORTUNITY! 📍

COMMERCIAL CORNER LOT FOR SALE ON MAIN STREET IN COLONIA RUIZ CORTINES – JUST 5 BLOCKS FROM ZONA RÍO

📐 Development Potential & Suggested Architectural Projects 🌟

Thanks to its prime positioning on a main thoroughfare, its commanding corner footprint, and its immediate proximity to the Golden Zone (Zona Dorada), this land parcel serves as the ideal foundation for:

• 🏢 Vertical Multi-Family Housing: Modern residential apartment building designed to satisfy the massive housing demand from young professionals and executives seeking to live just steps from Zona Río and the international border crossing.
• 🏥 Corporate & Medical Center: A multi-story corporate building or specialized medical plaza engineered to capitalize on the region’s booming healthcare and business sectors.
• 🏬 Multi-Level Commercial Hub: Multi-tenant commercial plaza featuring retail storefronts for national franchises, convenience stores, high-end dining, or artisan coffee shops.

📍 Strategic Location & Logistics Impact 🚗

Developing or acquiring land in Ruiz Cortines places your asset within the immediate high-value commercial corridor of Tijuana:

• 🏙️ Zona Río Adjacency: Located a mere 5 blocks from the heart of Zona Río, connecting you seamlessly on foot or by vehicle to top financial centers, corporate towers, medical centers, and premier lifestyle malls (Plaza Río).
• 🛃 Express Border Connectivity: Swift access to main arterial routes, allowing immediate entry onto the Vía Rápida expressway and reaching the San Ysidro International Border Crossing in under 5 to 10 minutes.
• 📣 Unmatched Brand Exposure: Positioned directly on a high-traffic main avenue and sitting on a corner parcel, guaranteeing maximum commercial exposure and high visual impact for any development project or business.

Capitalize on prime commercial land equity just blocks away from Zona Río!

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Características de la propiedad

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