Playas de Rosarito

TERRENO INDUSTRIAL EN VENTA: 24,000 m² EN ZONA INDUSTRIAL DE ROSARITO

UBICACIÓN EN ESQUINA CERCANA A BLVD. SHARP, CON FACTIBILIDAD DE SERVICIOS

¡Aprovecha una de las oportunidades de inversión macro-industrial más atractivas de la franja costera de Baja California! Te presentamos este espectacular terreno de 24,000 m² con uso de suelo industrial, ubicado estratégicamente en el corazón de la Zona Industrial de Rosarito, muy cerca del Bulevar Sharp. Gracias a su posición privilegiada en esquina con doble acceso vial, entorno rodeado de parques y naves industriales consolidadas, y contar con factibilidad de agua, luz y drenaje, este predio es el lienzo perfecto para desarrolladores e inversionistas que buscan construir parques industriales, bodegas de almacenamiento de alta densidad o centros de distribución (CEDIS).

Especificaciones Clave y Atributos del Predio

• Superficie Total: 24,000 m² (2.4 Hectáreas) de macrolote industrial.
• Uso de Suelo: Industrial, idóneo para manufactura ligera, ensamble, almacenamiento o desarrollo de bodegas.
• Ubicación en Esquina: Dos avenidas principales de acceso, facilitando maniobras de tractocamiones, logística y diseño de portones de entrada/salida.
• Servicios Disponibles: Factibilidad activa para conexión de energía eléctrica, agua potable y drenaje sanitario.
• Accesibilidad Garantizada: Vialidades de acceso totalmente pavimentadas aptas para transporte pesado.

Potencial de Inversión y Desarrollo

• Desarrollo de Parques Industriales / Naves Modulares: Construcción de bodegas en renta de mediana y gran escala.
• Centros de Distribución & Logística (CEDIS): Punto de resguardo y reparto regional para la zona metropolitana Tijuana-Rosarito-Ensenada.
• Plantas de Almacenamiento o Procesos: Espacio amplio para patios de contenedores, maniobras o manufactura.
• A 5 Minutos del Blvd. Benito Juárez: La principal arteria comercial y conectora del municipio de Rosarito.
• Sector Industrial Consolidado: Emplazado cerca del Bulevar Sharp, rodeado de importantes naves operativas y bodegas industriales.
• Conectividad Metropolitano-Costera: Rápida incorporación a la Carretera Escénica y Libramiento, conectando en 20 minutos con Tijuana / Garitas Internacionales y en 45 minutos con el Puerto de Ensenada.

Easybroker: EB-
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About this property

24,000 m² Corner Industrial Land Lot for Sale – Rosarito Industrial Zone (Near Sharp Blvd.)

An exceptional investment opportunity for industrial and logistics developers and investors. A large industrial land lot featuring a total area of 24,000.00 m² (2.4 hectares / ~5.9 acres) is available for sale in the Industrial Zone of Playas de Rosarito, near Sharp Boulevard. The property stands out for its corner location with access via two paved avenues, an established surrounding environment of warehouses and industrial facilities, and confirmed technical feasibility for water, electric power, and drainage services. Located just 5 minutes from Benito Juárez Boulevard with excellent regional logistics connectivity.

📍 Property Specifications & Infrastructure

• Total Area: 24,000.00 m² of regular industrial land.
• Zoning: Authorized industrial land use (suitable for industrial parks, warehouses, or manufacturing facilities).
• Layout & Access: Corner lot with frontage on 2 paved access avenues.
• Utility Availability: Feasibility for potable water, sewer system, and electrical grid access right at the property line.

🚗 Logistics Connectivity and Location

• Privileged location within Rosarito’s industrial corridor, near Sharp Blvd.
• Seamless 5-minute transit connection to Benito Juárez Blvd. and rapid exit onto the Tijuana-Ensenada Scenic Highway.
• Strategic position to serve the Tijuana, Rosarito, and Ensenada metropolitan corridor.

A rare large-scale industrial lot in the area! Contact us today at Primero Bienes Raíces for the price per m², legal documentation, and to schedule an on-site property inspection.

Características de la propiedad

Mapa