Plaza Silvana

LOCAL COMERCIAL AMPLIO EN PLANTA ALTA

LOCAL 201 – PLAZA SILVANA

¡Sube el nivel de tu negocio en la mejor esquina de la plaza! Exclusivo local en Planta Alta con terraza amplia integrada, perfecto para restaurantes, conceptos gastronómicos, bar/bistro o áreas de entrenamiento al aire libre con amplia exposición frente a la avenida principal.

• Precio de Renta: $18 USD/m²
• Mantenimiento: $1.50 USD/m²

Características destacadas del Local 201

• Superficie total: 257.65 m² de espacio modular en Planta Alta
• Terraza integrada: Área al aire libre ideal para mesas exteriores, lounge o zona social
• Máxima visibilidad: Ubicación privilegiada de esquina en segundo piso con ventanales de piso a techo
• Puertas dobles de vidrio templado y marcos de aluminio
• Cajones de estacionamiento de concreto al frente para clientes y visitantes
• Instalaciones listas: Acometida para internet, preparaciones para minisplit, tinaco, medidor de agua propio y luz de media/baja tensión
• Garantía de no competitividad dentro de la plaza
• Ubicación estratégica: Ruta Mariano Matamoros (frente a Caffenio), Tijuana, B.C.
• Fecha de entrega: Diciembre 2026

Condiciones comerciales

• Contratos de 2 a 15 años con periodo de gracia para adecuaciones

Easybroker: EB-
* Las imágenes mostradas pueden variar a las del producto original.
* Los precios publicados están sujetos a cambio sin previo aviso.
* La información aquí mostrada está sujeta a cambios sin previo aviso.

About this property

SPACIOUS SECOND-FLOOR COMMERCIAL SPACE

SUITE 201 – PLAZA SILVANA

Take your business to the next level on the prime corner of the plaza! Exclusive second-floor commercial unit featuring an expansive integrated outdoor terrace, ideal for restaurants, culinary concepts, bar/bistro spaces, or outdoor fitness studios seeking high exposure along the main avenue.

• Lease Rate: $18 USD/m²
• CAM Fee (Maintenance): $1.50 USD/m²

Key Features of Suite 201

• Total Area: 2,773 sq. ft. (257.65 m²) of modular space on the second floor.
• Integrated Outdoor Terrace: Open-air balcony area ideal for outdoor dining, lounge seating, or social space.
• Maximum Visibility: Prime second-floor corner location featuring floor-to-ceiling glass windows.
• Double tempered glass doors with heavy-duty aluminum frames.
• Ample paved concrete parking out front for clients and visitors.
• Complete Utility Readiness: Hookups for high-speed internet, mini-split A/C prep points, rooftop water storage tank, independent water meter, and medium/low-voltage electrical connection.
• Exclusive Business Rights: Non-compete policy ensuring no direct business overlap within the plaza.
• Strategic Location: Ruta Mariano Matamoros (directly across from Caffenio), Tijuana, B.C.
• Estimated Delivery Date: December 2026.

Lease Terms & Commercial Conditions

• Lease agreements ranging from 2 to 15 years with a tenant build-out grace period included.

Características de la propiedad

Mapa