Las Palmas

CASA EN VENTA CON VOCACIÓN RESIDENCIAL O COMERCIAL EN LAS PALMAS

¡Una oportunidad de inversión verdaderamente versátil y con ubicación de altísimo valor en el corazón de la Zona Dorada! Te presentamos esta magnífica casa en venta en el Fraccionamiento Las Palmas, ubicada estratégicamente justo enfrente de La Casita de Chocolate. Gracias a su ubicación privilegiada de gran flujo y presencia sobre calle principal, la propiedad cuenta con un enorme potencial para habilitarse tanto como residencia familiar de gran amplitud o para uso comercial / corporativo (ideal para boutique, consultorios médicos, clínica estética, estudio de arquitectura, despacho profesional o cafetería).

Especificaciones del Inmueble y Distribución

• 4 Recámaras Amplias: Espaciosas habitaciones bien iluminadas, adaptables para recámaras familiares u oficinas/privados ejecutivos.
• Área Social Open Concept: Sala y comedor con excelente iluminación natural y techos de buena altura.
• Estancia Familiar / TV Room: Espacio adicional ideal como sala de estar, recepción o área de espera.
• Cocina Integral: Con espacio para desayunador integrado e instalaciones funcionales.
• 2.5 Baños Totales: 2 baños completos en zona de habitaciones + 1/2 baño social para visitas o clientes.
• Área de Lavado: Espacio de servicio interno e independiente.
• Gran Patio Trasero (Aprox. 100 m²): Extenso terreno posterior ideal para terraza social, jardín, o para habilitarse como estacionamiento privado adicional / patio operativo si se destina a uso comercial.

Potencial de Uso & Inversión

• Una residencia espaciosa y tradicional para familias grandes en una de las zonas más seguras y prestigiosas.
• Consultorios médicos, odontológicos o centro estético.
• Despacho legal, contable o corporativo de servicios.
• Showroom, boutique de diseño, estudio fotográfico o concepto gastronómico/cafetería.

Ubicación Exclusiva en la Zona Dorada

• Ubicada exactamente enfrente de La Casita de Chocolate, punto de referencia icónico y conocido en toda la ciudad.
• A pocos pasos del Blvd. Agua Caliente, Campestre, colegios de alto nivel, hospitales privados y plazas comerciales.
• Salidas directas hacia Zona Río, Bulevar Las Américas, Vía Rápida y la Garita Internacional de San Ysidro.

Easybroker: EB-
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* Los precios publicados están sujetos a cambio sin previo aviso.
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About this property

HOME FOR SALE WITH RESIDENTIAL OR COMMERCIAL ZONING POTENTIAL IN LAS PALMAS

A truly versatile investment opportunity holding prime real estate value in the heart of the Golden Zone! Presenting this magnificent home for sale in Fraccionamiento Las Palmas, strategically located directly across from La Casita de Chocolate. Thanks to its privileged high-visibility location along a primary street, the property features immense potential to serve either as an expansive family residence or as a commercial / corporate venue (ideal for a boutique, medical consultation rooms, aesthetic clinic, architecture firm, professional office, or coffee shop).

Property Specifications & Layout

• 4 Spacious Bedrooms: Generously sized, well-lit rooms easily adaptable as residential quarters or private executive offices.
• Open-Concept Social Area: Living and dining space with abundant natural light and high ceiling clearances.
• Family Lounge / TV Room: Additional living space ideal for a lounge area, reception desk, or client waiting room.
• Fitted Kitchen: Outfitted with functional fixtures and dedicated space for a breakfast nook.
• 2.5 Total Bathrooms: 2 full bathrooms in the bedroom section + 1 guest half-bath for visitors or clients.
• Laundry Room: Independent interior service area.
• Expansive Back Patio (Approx. 1,076 sq. ft. / 100 m²): Large rear lot perfect for a social terrace, garden, or for conversion into additional private parking / operational yard space if repurposed for commercial use.

Usage Potential & Investment Opportunity

• A spacious, traditional estate for large families in one of Tijuana’s safest and most prestigious sectors.
• Medical/dental offices or aesthetic wellness center.
• Legal, accounting, or corporate professional service offices.
• Showroom, design boutique, photography studio, or culinary concept / café.

Exclusive Location in the Golden Zone (Zona Dorada)

• Situated directly across from La Casita de Chocolate, an iconic city landmark and reference point.
• Steps away from Blvd. Agua Caliente, Campestre Country Club, top-tier schools, private hospitals, and retail plazas.
• Direct transit access routes toward Zona Río, Bulevar Las Américas, Vía Rápida expressway, and the San Ysidro International Port of Entry.

Características de la propiedad

Mapa