Hospital Arcángeles

HOSPITAL Y CENTRO MÉDICO EN OPERACIÓN EN TIJUANA

OPORTUNIDAD EXCLUSIVA DE INVERSIÓN: EQUIPAMIENTO, LICENCIAS COFEPRIS Y MOBILIARIO INCLUIDOS

¡Atención inversionistas, grupos médicos y desarrolladores del sector salud! Ponemos a la venta un impresionante complejo hospitalario llave en mano totalmente operativo en Tijuana, ubicado dentro de la capital del turismo médico de Norteamérica. Con un terreno aproximado de 1,403.18 m² y una construcción total de 1,168.60 m² distribuida en dos niveles, el inmueble incluye 2 quirófanos equipados, área de rayos X, farmacia intrahospitalaria, salas de recuperación, locales comerciales de salud (hemodiálisis, grupo dental, regalos, alimentos) y 22 cajones de estacionamiento. La operación incluye la propiedad total del equipo médico, mobiliario y la licencia sanitaria COFEPRIS vigente para actos quirúrgicos y farmacia.

Ficha Técnica & Distribución por Niveles

• Superficies: 1,403.18 m² de terreno | 1,168.6 m² de construcción.
• Estacionamiento: 22 cajones (incluye cajón adaptado para personas con discapacidad y acceso secundario por calle posterior).
• Accesibilidad: Elevador operativo para traslado de pacientes y camillas.

Planta Baja (Urgencias, Quirófano & Locales):

• Unidad Médica & Hospitalización: Recepción, sala de espera, baños, unidad de urgencias, área limpia, pasaje a quirófano, Quirófano 1, cuarto de recuperación, pasillo a hospitalización con 4 habitaciones con baño privado y 2 consultorios privados con baño.
• Servicios Diagnósticos: Área de Rayos X con cuarto técnico y de revelado.
• Personal & Servicios: Estación de enfermeras, cafetería con cocina y baño.
• Locales Comerciales: Local de hemodiálisis, local de grupo dental, tienda de regalos con baños y puesto de comida.

Planta Alta (Segunda Unidad Quirúrgica, Consultorios & Servicios Especializados):

• Área Quirúrgica & Hospitalización: Quirófano 2, sala de recuperación, área limpia, área de curaciones, estación de enfermeras, sala de doctores con baños y vestidores, y 5 habitaciones sencillas con baño privado.
• Consultorios & Especialidades: Múltiples consultorios privados y generales con baño, consultorio médico principal, área de masajes/spa.
• Farmacia & Laboratorio: Farmacia intrahospitalaria autorizada y espacio de laboratorio.
• Oficinas & Servicios Internos: Oficinas administrativas, sala de espera adicional, lavandería, cuarto de lavado, área de esterilización, archivo muerto y zona de resguardo de materiales tóxicos (RPBI).

Certificaciones, Licencias Sanitarias & Estructura Operativa (COFEPRIS)

La propiedad cuenta con documentación operativa completa y permisos sanitarios vigentes para su funcionamiento inmediato:

• Licencia Sanitaria Quirúrgica Vigente: N° 15-AM-02-004-0012 (autorización formal para actos quirúrgicos y obstétricos).
• Aviso de Funcionamiento ante COFEPRIS: Clasificación bajo giro “Hospitales del sector privado de otras especialidades médicas” (SCIAN 622311).
• Licencia Sanitaria para Farmacia Intrahospitalaria: N° 02-02-09437 para manejo y venta de medicamentos, incluidos medicamentos controlados.
• Responsable Sanitario Vigente: Asignación acreditada por médico cirujano especialista.
• Manuales & Cumplimiento Normativo: Procedimientos Normalizados de Operación (PNO), protocolos de manejo de Residuos Peligrosos Biológico-Infecciosos (RPBI), manuales de seguridad sanitaria y programas de capacitación vigentes.

Condiciones Comerciales de Compraventa

• Precio de Inmueble, Equipos y Permisos: $85,000,000 MXN (Precio antes de impuestos; gastos, derechos e impuestos derivados de la escritura corren por cuenta de la parte compradora).
• Equipamiento Incluido: Todos los equipos médicos, mobiliario e instalaciones operativas del hospital son propiedad del inmueble e están incluidos en la operación de compraventa.

Esquema de Pago:

• Anticipo / Enganche (5%): $4,500,000.00 MXN.
• Saldo Restante (95%): $80,500,000.00 MXN a la firma del instrumento ante Notario Público.

OPERATIONAL HOSPITAL & MEDICAL CENTER FOR SALE IN TIJUANA

EXCLUSIVE INVESTMENT OPPORTUNITY: MEDICAL EQUIPMENT, COFEPRIS LICENSES, AND FURNISHINGS INCLUDED

Attention investors, healthcare groups, and medical sector developers! Presenting a turnkey, fully operational hospital complex for sale in Tijuana, situated right in North America’s medical tourism capital. Sitting on an approximate land lot of 1,403.18 m² (15,104 sq. ft.) with a total construction area of 1,168.60 m² (12,579 sq. ft.) spread across two levels, the facility includes 2 fully equipped operating rooms (ORs), X-ray diagnostic department, in-hospital pharmacy, recovery suites, commercial health retail units (hemodialysis clinic, dental group, gift shop, food stand), and 22 parking spaces. The transaction encompasses full ownership of medical equipment, furnishings, and active COFEPRIS healthcare licenses for surgical procedures and pharmaceutical operations.

Specifications & Floor-by-Floor Layout

• Dimensions: Lot Area: 1,403.18 m² (15,104 sq. ft.) | Construction Area: 1,168.60 m² (12,579 sq. ft.).
• Parking: 22 parking stalls (includes accessible handicap parking space and secondary access via rear street).
• Accessibility: Fully operational elevator for patient and gurney transport.

Ground Floor (Emergency Room, OR & Retail Spaces):

• Medical Unit & Inpatient Care: Reception, waiting room, restrooms, emergency room (ER) unit, clean room, OR passage, Operating Room 1 (OR 1), recovery room, inpatient hallway featuring 4 private patient rooms with en-suite bathrooms, and 2 private consultation suites with bathrooms.
• Diagnostic Services: X-Ray department complete with technical and developing room.
• Staff & Amenities: Nurses’ station, cafeteria equipped with kitchen and restroom.
• Commercial Retail Spaces: Dedicated hemodialysis clinic unit, dental group unit, gift shop with restrooms, and food kiosk.

Upper Level (Second Surgical Unit, Doctor Suites & Specialized Services):

• Surgical & Inpatient Unit: Operating Room 2 (OR 2), recovery room, clean room, wound care station, nurses’ station, physicians’ lounge equipped with restrooms and locker rooms, and 5 single patient rooms with private bathrooms.
• Doctor Suites & Specialties: Multiple private and general consultation rooms with private bathrooms, chief medical officer suite, and massage/spa care unit.
• Pharmacy & Diagnostics: Fully authorized in-hospital pharmacy and dedicated clinical laboratory space.
• Administrative & Operational Support: Executive administration offices, secondary waiting lounge, laundry facilities, linen washing room, sterilization unit, archive storage room, and hazardous bio-infectious waste storage area (RPBI).

COFEPRIS Certifications, Healthcare Licenses & Compliance

The facility boasts complete operational documentation and active healthcare permits for immediate plug-and-play continuity:

• Active Surgical Healthcare License: No. 15-AM-02-004-0012 (formal authorization for surgical and obstetrical procedures).
• COFEPRIS Operational Notice: Classified under “Private Sector Hospitals for Other Medical Specialties” (SCIAN 622311).
• In-Hospital Pharmacy License: No. 02-02-09437 for dispensing and sale of medications, including controlled substances.
• Active Medical Director / Sanitary Supervisor: Formally accredited board-certified surgeon on record.
• Manuals & Regulatory Compliance: Standard Operating Procedures (SOPs), Biohazardous Infectious Waste (RPBI) protocols, sanitary safety manuals, and ongoing staff training programs up to date.

Commercial Sale Terms & Financial Structure

• Asking Price (Real Estate, Equipment & Permits): $85,000,000 MXN (Pre-tax price; escrow fees, closing costs, duties, and title transfer taxes are the responsibility of the buyer).
• Included Assets: All specialized medical machinery, equipment, furniture, and operating infrastructure are property-owned and included in the sale price.

Payment Structure:

• Earnest Money / Down Payment (5%): $4,500,000.00 MXN.
• Remaining Balance (95%): $80,500,000.00 MXN payable upon closing and deed signing before Notary Public.

Características de la propiedad

Mapa