Empleados Federales

LOCAL COMERCIAL DE 110 m² EN EMPLEADOS FEDERALES

2DO PISO SOBRE OXXO, CON 4 ESPACIOS ABIERTOS Y 3 BAÑOS

¡Aprovecha una de las ubicaciones comerciales con mayor tráfico vehicular y peatonal transfronterizo de toda la frontera! Te presentamos en renta este local comercial de 110 m² situado en el segundo piso, justo arriba de una tienda Oxxo y a un costado de una estética/salón de belleza.

Su posicionamiento inmediato a la Garita Internacional de San Ysidro y sobre avenida principal lo convierte en un punto neurálgico inmejorable para negocios que buscan captar mercado local y transfronterizo. El espacio está distribuido en 4 amplias áreas de concepto abierto y 3 baños independientes, lo que brinda máxima flexibilidad para adaptar consultorios, oficinas, spas o centros de servicio.

Especificaciones e Infraestructura

• 110 m² ubicados en 2do nivel con excelente visibilidad hacia la avenida principal.
• 4 espacios abiertos independientes, ideales para dividir privados, salas de tratamiento o áreas de atención al cliente.
• 3 baños completos/medios baños dentro del local (excelente capacidad para personal y clientes).
• Ubicado en planta alta sobre una tienda Oxxo de alto flujo y a un costado de un salón de belleza consolidado.

Vocación Sugerida para Negocios

• Consultorios médicos, clínicas dentales, laboratorios de análisis clínicos, spas o centros de estética.
• Agencias aduanales, despachos jurídicos de migración, consultoras, contabilidades o agencias de envíos/paquetaría.
• Escuelas de idiomas, academias, call centers boutique u oficinas administrativas.

Ubicación Inmejorable

• Situado literalmente a pasos del cruce fronterizo hacia San Diego, California.
• Sobre avenida principal con un flujo ininterrumpido de vehículos, transporte público y peatones las 24 horas.
• Rápida salida hacia Vía Rápida Oriente, Vía Rápida Poniente, Zona Río y Zona Centro.

Easybroker: EB-
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About this property

110 m² COMMERCIAL SPACE FOR LEASE IN EMPLEADOS FEDERALES

2nd FLOOR ABOVE OXXO, FEATURING 4 OPEN AREAS AND 3 RESTROOMS

Take advantage of one of the highest-traffic cross-border vehicular and pedestrian locations along the entire border! Presenting this 1,184 sq. ft. (110 m²) commercial space for lease on the second floor, positioned directly above an Oxxo convenience store and adjacent to a beauty salon in Colonia Empleados Federales.

Its immediate positioning next to the San Ysidro International Port of Entry and along a main thoroughfare makes it an unbeatable nerve center for businesses aiming to capture both local and cross-border clientele. The layout is divided into 4 spacious open-concept areas and 3 independent restrooms, offering maximum flexibility to adapt for medical suites, corporate offices, day spas, or service centers.

Property Specifications & Infrastructure

• Dimensions & Level: 1,184 sq. ft. (110 m²) situated on the 2nd level with prime visibility facing the main avenue.
• 4 independent open areas, ideal for partitioning into private offices, treatment rooms, or customer service stations.
• 3 interior restrooms (providing excellent operational capacity for staff and clients).
• Situated on the upper level directly above a high-footprint Oxxo store and next to an established beauty salon.

Suggested Commercial Uses

• Medical suites, dental practices, clinical diagnostic laboratories, spas, or aesthetic wellness centers.
• Customs brokerages, immigration law firms, consulting practices, accounting firms, or shipping/courier agencies.
• Language institutes, training academies, boutique call centers, or administrative corporate offices.

Unbeatable Location

• Literally steps away from the San Ysidro border crossing into San Diego, California.
• Frontage along a primary avenue featuring uninterrupted 24/7 vehicular, public transit, and pedestrian traffic.
• Express egress toward Vía Rápida Oriente, Vía Rápida Poniente, Zona Río, and Downtown Tijuana (Zona Centro).

Características de la propiedad

Mapa