Te invitamos a conocer nuestro checklist, te puede ayudar aclarar puntos importantes antes de rentar un inmueble
Antes de rentar tu casa o departamento, ya seas el arrendatario o arrendador, debes de revisar bien tu contrato punto por punto. Es mejor evitar malos entendidos y futuros problemas, para ello queremos compartir la siguiente guía.
Nombres y partes
- En el contrato deben de venir los nombres completos del propietario y el inquilino que estarán ligados al contrato.
- También recomendamos incluir el obligado solidario en el contrato.
Descripción del inmueble
- Es esencial establecer la dirección y número del inmueble en algunos casos se incluyen más detalles de la propiedad.
Monto de renta
- Se debe incluir el monto de la renta para evitar malos entendidos y definir que día de cada mes se deberá pagar la renta.
Depósito inicial
- Se debe agregar el monto que se dejó como garantía y los términos para que este sea devuelto al inquilino al dar por terminada la renta.
Terminación del contrato
- La terminación del contrato se puede establecer mediante una fecha específica o por medio de una condición.
- La condición depende de la razón por la que el propietario decide terminar el contrato y lo mismo aplica para el inquilino.
Cargo por retrasos de pago
- También se puede incluir el cargo adicional por un retraso de pago de la renta por parte del inquilino, este puede ser por día o semana de retraso.
Servicios incluidos
- Es importante mencionar si incluirán servicios o no, y cuáles servicios estarán incluidos en la renta para evitar malos entendidos.
- Los servicios pueden incluir agua, luz, internet, entre otros.
Mascotas
- Un punto clave es establecer si se permitirán mascotas dentro de la propiedad.
- En caso de que se permita, se tiene que detallar las limitaciones en cuanto especies y tamaños.
Reparaciones del inmueble
- Es muy importante dejar en claro quién será el responsable de las reparaciones que puedan surgir en la casa o departamento.
- En caso de ser responsabilidad del inquilino, se deberá establecer si el monto de reparación se incluirá o no en la cuenta de mensualidad de la renta.
Condiciones
- Se recomienda tener evidencia previa del inmueble con fotos y videos antes de iniciar y firmar el contrato.
- Dejar por escrito a detalle las condiciones en que se entregó la casa o departamento y la responsabilidad del inquilino en mantenerla sin daños hasta la vigencia del contrato.