Buenos Aires Sur

BODEGA COMERCIAL EN RENTA: CALLE MULEGÉ, BUENOS AIRES SUR

353 m² CON MEZZANINE, OFICINA Y 5 CORTINAS DE ACCESO

¡Impulsa y optimiza la operación de tu negocio en una ubicación estratégica de alto flujo en Buenos Aires Sur! Te presentamos esta excelente bodega comercial en renta de 353 m² de superficie total, diseñada para combinar almacenamiento eficiente, maniobras logísticas y atención directa al público en un solo lugar. Con una imponente altura libre de 8.5 metros, área de oficina privada en mezzanine y un diseño que incluye 4 cortinas frontales de exhibición más 1 cortina lateral para carga/descarga, este inmueble es la solución perfecta para ferreterías, refaccionarias, distribuidoras, abarroteras o centros de distribución de última milla.

Precio y Superficie Operativa

• Superficie Total: 353 m²
• Planta Baja: 275 m² de almacén/piso de venta.
• Mezzanine: 78 m² para oficinas administrativas o resguardo.
• Altura Libre: 8.5 metros, excelente para almacenamiento vertical o racks.

Características e Infraestructura Técnica

• Uso de suelo comercial debidamente autorizado para operar formalmente.
• 4 Cortinas Frontales.
• 1 Cortina Lateral.
• Oficina independiente en mezzanine con acceso privado por escalera.
• 3 medios baños en total (2 medios baños en planta baja para personal/clientes + 1 medio baño privado en el área de oficina en mezzanine).

Giros e Ideales Comerciales Sugeridos

• Ferreterías, materiales de construcción y refaccionarias.
• Centros de Distribución (CEDIS) y logística de última milla.
• Abarroteras mayoristas, comercializadoras e importadoras.
• Bodega con punto de venta directo al público.

Ubicación Estratégica en Buenos Aires Sur

• Acceso rápido y fluido hacia el Bulevar Cucapah, Bulevar 2000, Bulevar Casa Blanca y la Carretera Libre Tijuana-Tecate.
• Excelente conexión hacia el parque industrial de Otay, Mesa de Otay y la Garita de Exportación.
• Zona con denso tráfico comercial, rodeada de comercios, bodegas de distribución y transporte público accesible para colaboradores.

Características de la propiedad

Mapa