La Presa

BODEGA EN RENTA: HASTA 900 m² TOTALES A PIE DE CARRETERA

OPCIÓN COMPLETA O SUBDIVIDIDA EN 3 BODEGAS DE 300 m²

¡Estrena una nave de alta funcionalidad táctica con máxima visibilidad a pie de carretera! Te presentamos esta excelente bodega comercial e industrial a estrenar en renta, ubicada estratégicamente sobre la Carretera al Poblado La Presa.

Diseñada para operaciones de almacenamiento, distribución (CEDIS) o manufactura ligera, la propiedad ofrece un espacio diáfano tipo FULL, cortinas metálicas enrollables, puerta de acceso peatonal, factibilidad para transformador y la versatilidad de rentarse completa (900 m²) o en 3 naves independientes de 300 m² cada una.

Opciones de Arrendamiento & Desglose de Superficies

OPCIÓN 1: Bodega Completa (900 m²)

• Superficie: 900 m² (30 m de frente x 30 m de fondo).
• Espacio tipo FULL, totalmente libre de columnas intermedias para máxima maniobra.
• Cortinas metálicas enrollables de gran formato y puerta peatonal independiente.
• Electricidad: Factibilidad técnica para la instalación de transformador.
• Estatus: Totalmente nueva a estrenar.

OPCIÓN 2: 3 Naves Independientes de 300 m² c/u

• Superficie por Módulo: 300 m² c/u (10 m de frente x 30 m de fondo).
• Servicios Sanitarios: 2 medios baños por cada bodega.
• Accesos: Cortina metálica enrollables y puerta peatonal por unidad.
• Estatus: Espacio funcional, nuevo y listo para operar.

Ideal Para Giros Operativos & Industriales

• Centros de Distribución & Logística (CEDIS): Almacenamiento, acopio e itinerario de rutas urbanas.
• Manufactura Ligera & Ensamble: Talleres técnicos, procesamiento o acondicionamiento de productos.
• Distribuidoras Mayoristas & Resguardo: Depósito de insumos, materiales o refacciones.

Ubicación Logística Estratégica

• Frente a Carretera: Ubicación a pie de carretera con fácil acceso y gran visibilidad de marca.
• Rápido despliegue hacia la zona de La Presa, Bulevar 2000 y corredores industriales de la zona Este de Tijuana.

Easybroker: EB-
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* Los precios publicados están sujetos a cambio sin previo aviso.
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About this property

WAREHOUSE FOR LEASE: UP TO 9,687 SQ. FT. (900 m²) TOTAL HIGHWAY FRONTAGE

AVAILABLE ENTIRELY OR SUBDIVIDED INTO THREE 3,229 SQ. FT. (300 m²) UNITS

Lease a brand-new, highly functional warehouse facility featuring maximum exposure right along the highway frontage! Presenting this excellent commercial and industrial warehouse for lease, strategically located along the Highway to Poblado La Presa.

Designed for storage operations, distribution centers (CEDIS), or light manufacturing, the property features a wide-open column-free interior floor plan, metal roll-up doors, pedestrian entry doors, electrical transformer installation feasibility, and the flexibility to be leased as a single complete facility (9,687 sq. ft. / 900 m²) or split into three independent 3,229 sq. ft. (300 m²) modules.

Lease Options & Floor Area Breakdown

OPTION 1: Full Warehouse Facility (9,687 sq. ft. / 900 m²)

• Total Area: 9,687 sq. ft. / 900 m² (98.4 ft. frontage x 98.4 ft. depth / 30 m x 30 m).
• Open-span interior layout completely free of center columns for maximum maneuvering and storage efficiency.
• Large-format metal roll-up doors and dedicated pedestrian access door.
• Electrical Power: Technical feasibility for electrical transformer installation.
• Status: Brand-new construction, never before occupied.

OPTION 2: 3 Independent Modules of 3,229 sq. ft. (300 m²) Each

• Module Area: 3,229 sq. ft. / 300 m² each (32.8 ft. frontage x 98.4 ft. depth / 10 m x 30 m).
• Restroom Facilities: 2 half-baths per individual module.
• Access Point: Dedicated metal roll-up door and pedestrian door per unit.
• Status: Fully functional, brand-new spaces ready for immediate operation.

Ideal Business Uses & Industrial Operations

• Distribution & Logistics Centers (CEDIS): Warehousing, staging, and urban route distribution hubs.
• Light Manufacturing & Assembly: Technical workshops, light processing, or product packaging facilities.
• Wholesale Distributors & Inventory Storage: Storage depot for materials, supplies, or auto parts.

Strategic Logistics Location

• Highway Frontage: Prime highway-facing position offering easy truck access and high brand visibility.
• Direct connectivity toward La Presa area, Bulevar 2000, and major industrial parks across East Tijuana.

Características de la propiedad

Mapa