Garita de Otay

Bodega en Renta en Otay

¡Lleva la infraestructura y cadena de suministro de tu empresa al siguiente nivel! Te presentamos una espectacular bodega comercial e industrial en renta, estratégicamente ubicada en el corazón de la Zona Industrial Otay. Esta propiedad de alta gama destaca por su balance perfecto entre una amplia nave operativa y un corporativo administrativo de primer nivel, convirtiéndose en el activo ideal para empresas transfronterizas, de distribución, manufactura ligera o logística internacional.

Especificaciones de Superficie y Distribución

Con un terreno total de 1,200 m², el complejo optimiza de forma inteligente cada metro cuadrado para garantizar flujos operativos eficientes:

• Construcción Total: 887 m² de infraestructura techada y funcional.
• Área de Bodega: 437 m² de nave operativa con excelente altura para almacenamiento vertical.
• Área de Oficinas: 450 m² de espacio corporativo de primer nivel, ideal para tus departamentos administrativos, salas de juntas y atención a clientes.
• Superficie de Terreno: 1,200 m² de huella total de propiedad.

Infraestructura Logística y Confort

Diseñada minuciosamente para agilizar la carga, descarga y la comodidad de tu equipo de trabajo:

• Andenes de Carga: Equipada con 2 andenes de carga y descarga, optimizando los tiempos de tus unidades de transporte.
• Patio de Maniobras: 397 m² de patio privado de concreto reforzado, garantizando un radio de giro seguro y eficiente para camiones.
• Climatización Integral: Sistema de Aire Central instalado, asegurando la temperatura ideal y el confort térmico en las áreas de trabajo.
• Estacionamiento Exclusivo: 5 cajones de estacionamiento asignados para personal administrativo o visitas corporativas.

Ubicación Estratégica en Zona Industrial Otay

La Mesa de Otay es el nodo industrial y logístico más importante de la región fronteriza:

• Cruces Internacionales: Ubicación crítica a solo minutos de la Garita Comercial de Otay, agilizando la logística binacional hacia Estados Unidos.
• Conectividad: Acceso inmediato al Aeropuerto Internacional de Tijuana y vialidades de alta capacidad como el Blvd. Bellas Artes y el Corredor de la Vía Rápida Alamar.
• Entorno Empresarial: Situada en un parque industrial consolidado, rodeado de las principales plantas de manufactura, servicios aduanales y centros de distribución del estado.

Easybroker: EB-WF7710
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About this property

Industrial & Warehouse Space for Lease in Otay

Take your company’s infrastructure and supply chain to the next level! Presenting a spectacular commercial and industrial warehouse for lease, strategically located in the heart of the premier Otay Industrial Zone. This high-end property stands out for its perfect balance between an expansive operational warehouse and a top-tier administrative corporate suite, making it the ideal asset for cross-border companies, distribution centers, light manufacturing, or international logistics operations.

Surface Specifications and Layout

With a total land area of 12,916 sq. ft. (1,200 m²), the complex intelligently optimizes every square foot to guarantee efficient operational workflows:

• Total Construction Area: 9,547 sq. ft. (887 m²) of fully covered, highly functional infrastructure.
• Warehouse Floor Area: 4,703 sq. ft. (437 m²) of operational space featuring excellent clear height for vertical storage maximization.
• Corporate Office Area: 4,843 sq. ft. (450 m²) of first-class corporate workspace, perfect for administrative departments, executive boardrooms, and client services.
• Total Lot Size: 12,916 sq. ft. (1,200 m²) of total property footprint.

Logistics Infrastructure and Comfort

Meticulously engineered to streamline loading, unloading, and the overall day-to-day comfort of your workforce:

• Loading Docks: Fully equipped with 2 dedicated loading docks, optimizing the turnaround times for your transport and freight units.
• Maneuvering Yard: 4,273 sq. ft. (397 m²) of private, reinforced-concrete staging yard, ensuring a safe and efficient turning radius for trucks.
• Integrated Climate Control: Fully installed central HVAC/Air Conditioning system, guaranteeing optimal temperatures and thermal comfort across the workspaces.
• Exclusive Parking: 5 securely assigned parking spaces for administrative staff or corporate visitors.

Strategic Location in the Otay Industrial Zone

The Otay Mesa region is the most vital industrial and logistical hub along the border area:

• International Ports of Entry: Critical location just minutes from the Otay Mesa Commercial Border Crossing, drastically accelerating binational supply chains into the United States.
• Agile Connectivity: Direct access to the Tijuana International Airport and high-capacity freight corridors such as Blvd. Bellas Artes and the Vía Rápida Alamar expressway.
• Corporate Ecosystem: Situated within a well-established industrial park, surrounded by the region’s leading manufacturing plants, customs brokerage services, and major distribution centers.

Características de la propiedad

Mapa