Plaza Aries

BODEGA INDUSTRIAL EN RENTA: PLAZA ARIES – MÁXIMA FLEXIBILIDAD LOGÍSTICA CON HASTA 4 ANDENES DE CARGA

¡Optimiza e impulsa la eficiencia de tu operación en una infraestructura diseñada para cumplir con los estándares logísticos y de almacenamiento más exigentes de la región! Te presentamos esta espectacular nave industrial disponible para arrendamiento en Plaza Aries. Destacando por su ubicación estratégica y versatilidad modular, esta propiedad ofrece la gran ventaja de poder rentarse en su totalidad para un solo corporativo o dividirse de forma inteligente en dos secciones independientes. Es la solución perfecta para empresas de logística de última milla, centros de distribución (CEDIS), almacenamiento de alta densidad o procesos de manufactura ligera.

Ficha Técnica General de la Nave

• Altura libre de 9 metros en su parte más alta y 8.15 metros en la parte más baja, ideal para optimizar sistemas de racks de hasta 4 o 5 niveles.
• Módulos de baños independientes para hombres y mujeres, diseñados específicamente para el personal operativo de la bodega.
• Caseta de vigilancia integrada en el acceso principal para un estricto control de entradas y salidas de transportistas, personal y mercancía.

Opciones de Arrendamiento y Configuraciones Flexibles

Para adaptarse perfectamente a la escala de tu negocio o presupuesto, ponemos a tu disposición tres esquemas de renta:

Opción 1: Nave Industrial Completa (Toda la Bodega)
La solución definitiva para operaciones corporativas de gran escala que requieren control total del complejo.

• Precio Mensual: $17,000 USD
• 1,842 m² (Distribuidos en 1,792 m² de área de bodega libre + 40 m² de oficinas administrativas).
• Acceso exclusivo a los 4 andenes de carga y descarga, además de la totalidad de la zona de estacionamiento (parking) de las instalaciones.
• Caseta de vigilancia privada y uso exclusivo del predio.

Opción 2: Sección Posterior (La Bodega del Fondo – Mayor Metraje)
Configuración ideal para empresas que priorizan la capacidad de almacenamiento puro con oficinas compactas.

• Precio Mensual: $10,000 USD
• 1,109 m² (Distribuidos en 1,059 m² de bodega + 50 m² de oficinas operativas).
• Equipada con 2 andenes de carga y descarga directa.
• Caseta de vigilancia en el acceso (acceso compartido).

Opción 3: Sección Frontal / Alterna (Menor Metraje)
Excelente opción para distribución regional, almacenamiento intermedio o giros comerciales de alta rotación.

• Precio Mensual: $7,900 USD
• 784 m² (Distribuidos en 734 m² de bodega + 40 m² de oficinas administrativas).
• Equipada con 2 andenes de carga independientes.
• Caseta de vigilancia en la entrada (área compartida con la otra bodega).

Ventajas Logísticas de la Ubicación

Plaza Aries se encuentra posicionada de forma estratégica para facilitar la distribución urbana y el traslado de mercancías:

• Acceso express hacia los principales corredores comerciales e industriales de Tijuana, agilizando el flujo hacia el Libramiento, Zona Río o las conexiones hacia las aduanas comerciales de Otay.
• Patio de maniobras diseñado para el ingreso y acomodo fluido de unidades de transporte pesado (tractocamiones y camiones de carga de gran metraje).

Easybroker: EB-VF9005
* Las imágenes mostradas pueden variar a las del producto original.
* Los precios publicados están sujetos a cambio sin previo aviso.
* La información aquí mostrada está sujeta a cambios sin previo aviso.

About this property

🏢✨ INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR LEASE: PLAZA ARIES – MAXIMUM LOGISTICAL FLEXIBILITY WITH UP TO 4 LOADING DOCKS 📍

Optimize and boost your operational efficiency within an infrastructure engineered to meet the region’s most demanding logistics and storage standards! Presenting this spectacular industrial warehouse available for lease inside Plaza Aries. Standing out for its strategic positioning and modular versatility, this property offers the major advantage of being leased entirely for a single corporate operation or intelligently divided into two independent sections. It serves as the ultimate solution for last-mile logistics networks, fulfillment centers (CEDIS), high-density racking storage, or light manufacturing operations.

📐 Technical Specifications & General Warehouse Data 🌟

• 📐 Clear height of 29.5 feet (9 meters) at its peak and 26.7 feet (8.15 meters) at its lowest point, ideal for optimizing multi-tier racking systems of up to 4 or 5 levels.
• 🚽 Separate independent restroom blocks for men and women, designed specifically to accommodate warehouse operational personnel.
• 🔒 Integrated security guardhouse at the main entry gates for strict access control of freight carriers, staff, and inventory shipments.

💼 Flexible Leasing Options & Configurations 🚛

To align perfectly with your business scale, operational footprint, or financial budget, we offer three versatile rental structures:

Option 1: Complete Industrial Facility (Entire Warehouse footprint)
The definitive layout for large-scale corporate operations requiring absolute command over the facility.

• 💰 Monthly Rent: $17,000 USD
• 📏 Total Footprint: 19,827 sq. ft. (1,842 m²), distributed across 19,289 sq. ft. of open warehouse floor + 430 sq. ft. of administrative office space.
• 🚛 Exclusive access to all 4 loading docks, alongside the absolute totality of the facility’s private parking staging yard.
• 🛡️ Sole use of the on-site security guardhouse and full private compound exclusivity.

Option 2: Rear Facility Section (Deep Warehouse – Higher Square Footage)
The ideal configuration for businesses prioritizing pure storage capacity with a compact operational office layout.

• 💰 Monthly Rent: $10,000 USD
• 📏 Total Footprint: 11,937 sq. ft. (1,109 m²), distributed across 11,399 sq. ft. of storage floor + 538 sq. ft. of operational offices.
• 🚛 Outfitted with 2 dedicated loading docks for direct freight maneuvers.
• 🛡️ Shared main entry access backed by the perimeter security guardhouse.

Option 3: Front / Alternative Facility Section (Smaller Square Footage)
An excellent choice for regional product distribution, intermediate inventory buffering, or high-turnover retail supply chains.

• 💰 Monthly Rent: $7,900 USD
• 📏 Total Footprint: 8,438 sq. ft. (784 m²), distributed across 7,900 sq. ft. of open warehouse space + 430 sq. ft. of administrative office spaces.
• 🚛 Outfitted with 2 independent loading docks.
• 🛡️ Shared main entry access backed by the entry gate security guardhouse.

📍 Logistical Advantages & Neighborhood Connectivity 🚗

Plaza Aries is strategically positioned to streamline urban freight delivery and heavy merchandise transit flows:

• 🛣️ Express Mobility: Rapid transit entry toward Tijuana’s primary commercial and industrial corridors, significantly accelerating dispatch flows toward the Libramiento bypass, Zona Río, and key access links heading to the Otay Mesa Commercial Port of Entry.
• 🚛 Staging Yard: Generous maneuvering concrete yard specifically engineered for smooth turning radii and backing logistics of heavy transport configurations (semi-trucks, dry vans, and large-scale freight carriers).

The ultimate industrial asset to scale and institutionalize your supply chain awaits at Plaza Aries!

➡️ Send us a direct message (DM) or comment “ARIES” to discover full contracting requirements, verify leasing availability, or to coordinate your private technical walkthrough today.

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Características de la propiedad

Mapa