Alamar (Cañón del Padre)

BODEGA Y MACROLOTE INDUSTRIAL EN VENTA: 7,200 m² EN VÍA RÁPIDA ALAMAR

8 ANDENES DE CARGA, PATIO DE MANIOBRAS DE 5,000 m² Y ACCESO RÁPIDO A GARITA DE OTAY

¡Maximiza la capacidad operativa, logística y la rentabilidad de tu empresa en una de las zonas industriales con mayor conectividad estratégica en Tijuana! Te presentamos esta espectacular bodega industrial en venta en la zona de Vía Rápida Alamar, edificada sobre un generoso terreno de 7,200 m². La propiedad destaca por su infraestructura logística de alto rendimiento: 2,200 m² de construcción, un imponente patio de maniobras de 5,000 m², 8 andenes de carga (5 equipados con rampa hidráulica) y barda perimetral reforzada de 360 metros lineales. Ubicada con acceso totalmente pavimentado hacia la Vía Rápida Alamar y a solo minutos de la Garita Comercial de Otay, es la opción ideal para un Centro de Distribución (CEDIS), empresa de logística o planta de manufactura.

Especificaciones Técnicas e Infraestructura

• Superficie Total de Terreno: 7,200 m² completamente delimitados.
• Superficie de Construcción: 2,200 m² funcionales.
• Patio de Maniobras: 5,000 m² de patio operativo para el libre tránsito, acomodo y maniobra de unidades de transporte pesado y tractocamiones.
• Perímetro & Seguridad: 360 metros lineales de barda perimetral que garantizan total resguardo y privacidad.
• Capacidad Energética: Transformador de 25 kVA de potencia eléctrica instalada.
• Seguridad Operativa: Salidas de emergencia reglamentarias y zona pavimentada de estacionamiento para colaboradores y visitantes.

Equipamiento Logístico de Carga y Descarga

• 8 Andenes de Carga y Descarga: Diseñados para optimizar tiempos en la recepción y despacho de mercancías.
• Rampas Hidráulicas: 5 de los andenes cuentan con rampa hidráulica niveladora de alta resistencia.

Oficinas Administrativas & Servicios para Colaboradores

• Oficinas Ejecutivas con Vista Aérea: Espacios administrativos con vista privilegiada hacia la zona de almacenamiento para supervisión operativa en tiempo real.
• Sala de Juntas & Baños: Área corporativa equipada para reuniones directivas y servicios sanitarios independientes.
• Comedor de Empleados & Áreas Verdes: Espacios acondicionados para el descanso del personal operativo y áreas ajardinadas.

Ubicación Logística Estratégica en Alamar

• Vía Rápida Alamar: Conexión directa y pavimentada hacia los principales corredores viales de Tijuana.
• Cercanía con Garita de Otay: Proximidad inmediata con la Aduana Comercial de Otay para operaciones de exportación e importación transfronteriza.
• Conectividad: Acceso fluido hacia Vía Rápida Oriente/Poniente, Blvd. Bellas Artes y Blvd. Héctor Terán Terán.

Easybroker: EB-LU4182
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About this property

Warehouse for Sale in Alamar

High-performance warehouse located in a strategic area with paved access to the city’s main roads, including the Otay Port Entry and Vía Rápida Alamar, ensuring excellent connectivity for distribution and logistics operations.

Features

• Total land area: 77,500 sqft.
• Construction area: 23,680 sqft.
• Maneuvering yard: 53,819 sqft.
• Perimeter fence: 1,181 linear ft.
• Electric current: 25 KVA.
• 8 docks, 5 of them equipped with a hydraulic ramp.
• Administrative offices with a bird’s-eye view of the warehouse area.
• Meeting rooms and restrooms designed for comfort within the warehouse.
• Emergency exits, parking, and green areas for the safety and well-being of employees.
• Employee cafeteria to facilitate rest and meals for staff during the workday.

Benefits

• Just min from main roads, facilitating the logistics and distribution of goods.
• With large spaces, suitable for different types of industrial and commercial operations.
• Includes both operational and administrative areas.
• A perimeter fence and emergency exits ensure a safe environment for both operations and personnel.

Características de la propiedad

Mapa