Colonia Hidalgo

BODEGA COMERCIAL / INDUSTRIAL EN RENTA Y VENTA EN COLONIA HIDALGO

CERCA DEL CENTRO DE TIJUANA | DOBLE ALTURA, MEZZANINE Y OFICINAS PRIVADAS

¡Aprovecha una ubicación estratégica y céntrica a solo minutos de la Zona Centro de Tijuana! Te presentamos esta excelente bodega comercial e industrial disponible tanto en renta como en venta en la Colonia Hidalgo. Con un terreno de 353.00 m² y una construcción total de 380.00 m², la propiedad destaca por su versatilidad operativa: área principal con doble altura, mezzanine estructural, almacén posterior, espacio de oficinas administrativas listas para operar, comedor con cocineta, cisterna con bomba y energía 220V.

Superficies & Distribución Operativa

• Superficie de Terreno: 353 m² | Construcción Total: 380 m² (aprox.).
• Área Principal de Bodega (Doble Altura): 70 m² con cortina metálica de acceso vehicular para maniobras de carga/descarga.
• Área Posterior de Almacenamiento: 95 m² adicionales de resguardo.
• Mezzanine Estructural: 80 m² para optimización de inventario vertical o área de trabajo.
• Módulo de Oficinas Administrativas: 75 m² que incluyen oficina principal amplia, privados adicionales y área abierta para trabajo operativo.
• Almacén Independiente: 20 m² para resguardo de herramientas o insumos de alto valor.
• Comedor & Servicios: 40 m² acondicionados con área de descanso, cocineta y 2 medios baños.

Especificaciones Técnicas e Infraestructura

• Suministro Eléctrico: Instalación lista con corriente 220V.
• Reserva de Agua: Cisterna equipada con bomba hidroneumática.
• Cortina metálica enrollable, acceso vehicular directo, patio interior y propiedad totalmente bardeada y enrejada.

Giros Ideales Sugeridos

• CEDIS, empresa de logística, manufactura ligera, taller especializado, imprenta, refaccionaria, comercio mayorista o showroom con almacén.

Ubicación Logística Céntrica en Col. Hidalgo

• Ubicación de rápida conectividad hacia el Centro de Tijuana, Vía Rápida, Zona Río y Garita de San Ysidro.
• Vías de Acceso: Incorporación fluida a las principales avenidas comerciales y de transporte de la ciudad.

Easybroker: EB-
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About this property

COMMERCIAL / INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR LEASE AND SALE IN COLONIA HIDALGO

NEAR DOWNTOWN TIJUANA | DOUBLE HEIGHT, MEZZANINE, AND PRIVATE OFFICES

Capitalize on a strategic, central location just minutes from Downtown Tijuana! Presenting this excellent commercial and industrial warehouse available for both lease and sale in Colonia Hidalgo. Situated on a 353.00 m² (3,800 sq. ft.) land lot with approximately 380.00 m² (4,090 sq. ft.) of total constructed area, the property stands out for its operational versatility: double-height main warehouse area, structural mezzanine, rear storage section, private administrative office suite ready for operation, employee breakroom with kitchenette, water cistern with pump, and 220V electrical power supply.

Dimensions & Operational Layout

• Lot Area: 353 m² (3,800 sq. ft.) | Total Construction: 380 m² (4,090 sq. ft.) approx.
• Main Warehouse Area (Double Height): 70 m² (753 sq. ft.) featuring a metal roll-up door for vehicular access and loading/unloading maneuvers.
• Rear Storage Section: 95 m² (1,022 sq. ft.) of additional storage space.
• Structural Mezzanine: 80 m² (861 sq. ft.) designed for vertical inventory optimization or extra workspace.
• Administrative Office Suite: 75 m² (807 sq. ft.) including a spacious executive office, private offices, and an open layout for staff.
• Independent Storage Unit: 20 m² (215 sq. ft.) secure space for high-value inventory or tools.
• Breakroom & Facilities: 40 m² (430 sq. ft.) outfitted breakroom area complete with a kitchenette and 2 half-baths.

Technical Specifications & Infrastructure

• Electrical Power: Infrastructure ready with 220V power supply.
• Water Supply: Dedicated water cistern equipped with a hydropneumatic pump.
• Security & Access: Roll-up metal door, direct drive-in access, interior yard, and fully walled and gated perimeter.

Suggested Business Uses

• Distribution center (CEDIS), logistics company, light manufacturing, specialized repair shop, commercial printing, auto parts distributor, wholesale supplier, or showroom with warehouse.

Central Logistics Location in Col. Hidalgo

• High-connectivity position near Downtown Tijuana (Zona Centro), Vía Rápida expressway, Zona Río, and the San Ysidro Port of Entry.
• Access Routes: Smooth transit integration onto the city’s primary commercial and transport corridors.

Características de la propiedad

Mapa