Bodegas en Renta en CIBAC Parque Industrial

Te presentamos esta excelente opción de bodegas industriales en renta, ubicadas estratégicamente en Zona Centro, dentro del Parque Industrial CIBAC, ideal para empresas que buscan eficiencia logística, conectividad binacional y seguridad operativa.

Características generales

  • Uso de suelo industrial no contaminante.
  • Acceso cómodo y práctico, a solo 5 minutos de la frontera.
  • Seguridad 24/7 con acceso controlado, registro de personas y vehículos.
  • Barda perimetral y puerta vehicular eléctrica.
  • Cisternas individuales por bodega.
  • Área de maniobras y andenes para carga y descarga.
  • Cafetería y zona recreativa en proyecto (ideal para retención de personal).

Infraestructura técnica

  • Techo con lámina pintro en sistema KR18, aislado con fibra de vidrio R11.
  • Bajantes de 6” para mejor manejo pluvial.
  • Tragaluces acrílicos que reducen el costo de iluminación (6% de área de techo).
  • Capacidad eléctrica de hasta 4,000 KVA (consulta disponibilidad por unidad).

Ventajas clave

  • Excelente entorno para reclutamiento y retención de personal, con más de 31,000 habitantes en la zona.
  • Ideal para empresas con personal que cruza desde EE.UU.
  • Entorno seguro y funcional para operaciones logísticas o de manufactura ligera.

Inventario disponible

Nave Renta
3
574 m²
Altura mín: 4.5 m
Altura max: 5.31 m
Subestación
112.5 kva
Trifásico 480-220 V		 USD $4,323 / mes
8
1,181 m²
Altura mín: 4.15 m
Altura max: 5 m
1 anden		 USD $8,900 / mes
10
1,924 m²
Altura mín: 4 m
Altura max: 5.1 m
1 anden
Subestación
300 kva
Trifásico 480/277 V		 USD $14,494 / mes
11
5,394 m²
Altura mín: 4.45 m
Altura max: 5.5 m
4 andenes
Subestación
500 kva
Trifásico 220/277 V		 USD $40,645 / mes

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Easybroker: EB-FB9555
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About this property

Warehouses for Rent in CIBAC Industrial Park

We present this excellent option for industrial warehouses for rent, strategically located in the downtown area, within the CIBAC Industrial Park, ideal for companies seeking logistical efficiency, binational connectivity, and operational security.

General features

  • Use of non-polluting industrial land.
  • Convenient and practical access, just 5 minutes from the border.
  • 24/7 security with controlled access, registration of people and vehicles.
  • Perimeter fence and electric vehicle gate.
  • Individual tanks per warehouse.
  • Maneuvering area and loading and unloading platforms.
  • Cafeteria and recreational area in the works (ideal for staff retention).

Technical infrastructure

  • Pintro roof with KR18 system, insulated with R11 fiberglass.
  • 6″ downspouts for better rainwater management.
  • Acrylic skylights that reduce lighting costs (6% of roof area).
  • Electrical capacity of up to 4,000 KVA (check availability per unit).

Key benefits

  • Excellent environment for staff recruitment and retention, with more than 31,000 residents in the area.
  • Ideal for companies with staff crossing from the U.S.
  • Safe and functional environment for logistics or manufacturing operations light.

Available inventory

Warehouse Rent
3
6,175 sqft
Min height: 14.7 ft
Max height: 17.4 ft
Substation
112.5kva
Three-phase 480-220 V		 USD $4,323 / mo
8
12,714 sqft
Min height: 13.6 ft
Max height: 16.4 ft
1 platform		 USD $8,900 / mo
10
20,705 sqft
Min height: 13.1 ft
Max height: 16.7 ft
1 platform
Substation
300kva
Three-phase 480/277 V		 USD $14,494 / mo
11
58,064 sqft
Min height: 14.5 ft
Max height: 18 ft
4 platforms
Substation
500kva
Three-phase 220/277 V		 USD $40,645 / mo

Características de la propiedad

  • A pie de calle
  • Acceso pavimentado
  • Comparte comisión
  • Uso de suelo comercial
  • Vista a la zona

Mapa