TERRENO Y CASA EN VENTA: COLONIA FLORES MAGÓN

368 m² TOTALMENTE PLANOS Y 245 m² DE CONSTRUCCIÓN

¡Una oportunidad inmobiliaria estratégica con altísimo potencial de rendimiento por arrendamiento! Te presentamos este amplio terreno en venta con construcción ubicada en la Colonia Flores Magón, en una zona de constante demanda habitacional. Con una superficie de 368 m² de terreno 100% plano y 245 m² de edificación existente, este inmueble es el lienzo perfecto para desarrolladores e inversionistas que buscan construir un complejo multifamiliar de departamentos para renta o ampliar la infraestructura existente. Su proximidad a la zona industrial/maquiladora de la Colonia Salvatierra garantiza una ocupación continua y un excelente retorno sobre la inversión (ROI).

Especificaciones Clave del Inmueble

  • 368 m² de superficie útil y de topografía totalmente plana, reduciendo significativamente los costos de cimentación y obra.
  • 245 m² de construcción aprovechables para remodelación, adaptación o ampliación.
  • Espacio ideal para desarrollar un proyecto vertical u horizontal de departamentos residenciales en renta para aprovechar la densa demanda de vivienda en la zona.

Ubicación Estratégica e Impacto en Rentas

  • Ubicada a minutos de la zona de maquiladoras de la Colonia Salvatierra, lo que asegura un mercado cautivo constante de trabajadores, técnicos y ejecutivos buscando arrendamiento cercano a sus centros de trabajo.
  • Acceso rápido hacia la Av. Flores Magón, Carretera a Playas de Tijuana, Libramiento Sur y avenidas principales hacia el área del Soler y Zona Centro.
  • Entorno consolidado con transporte público continuo, escuelas, mercados, farmacias y tiendas de conveniencia a pocos pasos.

Easybroker: EB-SP4890
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About this property

🏢✨ LAND & HOUSE FOR SALE: COLONIA FLORES MAGÓN 📍

3,961 SQ. FT. OF FULLY FLAT LAND & 2,637 SQ. FT. OF BUILT STRUCTURE

A strategic real estate opportunity boasting high rental yield potential! Presenting this expansive land parcel for sale with existing construction, situated in Colonia Flores Magón within a high-demand residential district. Featuring 3,961 sq. ft. (368 m²) of 100% flat topography and 2,637 sq. ft. (245 m²) of existing built structure, this property serves as the perfect blank canvas for developers and real estate investors looking to build a multi-family rental apartment complex or expand the current infrastructure. Its close proximity to the industrial/maquiladora corridor of Colonia Salvatierra guarantees consistent tenant occupancy and a solid Return on Investment (ROI).

📐 Key Property Specifications & Technical Details 🌟

  • 📏 Total Land Area: 3,961 sq. ft. (368 m²) of usable footprint with 100% flat topography, significantly cutting down foundation and site preparation costs.
  • 🏗️ Built Construction: 2,637 sq. ft. (245 m²) of existing structure ready to be remodeled, adapted, or expanded.
  • 🏢 Multi-Family Potential: An ideal footprint to construct a vertical or horizontal apartment complex designed for lease, capturing the dense housing demand in the surrounding area.

📍 Strategic Location & Rental Market Impact 📈

  • 🏭 Captive Rental Demand: Situated just minutes from the Salvatierra manufacturing/maquiladora hub, securing a steady captive market of workforce technicians, supervisors, and industrial workers seeking rental housing close to work.
  • 🛣️ Express Road Connectivity: Swift access to Av. Flores Magón, the Playas de Tijuana Highway, Libramiento Sur bypass, and direct routes heading toward El Soler and Downtown (Zona Centro).
  • 🛒 Established Neighborhood Services: Fully consolidated area featuring continuous public transit, schools, local markets, pharmacies, and convenience stores within walking distance.

Capitalize on high-yield multi-family land in a strong rental-demand corridor!

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Características de la propiedad

  • A pie de calle
  • Acceso pavimentado
  • No comparte comisión
  • Se aceptan mascotas
  • Transporte público
  • Uso de suelo residencial
  • Vista a la zona

Mapa