Zona Río

Edificio en Renta en Zona Río

¡Ubicación privilegiada en el corazón comercial de Tijuana! Este edificio se encuentra a solo unas cuadras de la Garita Internacional de San Ysidro, con excelente conectividad vial y una infraestructura pensada para múltiples giros comerciales.

Características Generales

• Superficie rentable total: 3,189 m².
• Sótano: 1,148 m².
• Planta baja: 789 m².
• Segundo nivel: 626 m².
• Tercer nivel: 626 m².
• Terreno: 1,257.50 m².
• 30 cajones de estacionamiento techado.
• Acceso para personas con movilidad reducida.
• Elevador.
• Aire acondicionado (diversos equipos distribuidos por planta).
• Planta eléctrica de emergencia.
• Sistema contra incendios.
• Bodegas, cisterna, terraza, balcón y garaje.

Equipamiento Técnico

Planta Baja:

• Subestación eléctrica de 300 Kvas.
• Generador de corriente diésel.

Sistema de aire acondicionado:

• 6 equipos de 2 toneladas.
• 18 equipos de 6 toneladas.
• 1 equipo de 4 toneladas.
• Cisterna de 10,000 litros.
• Sistema de purificación de agua (1º y 3º piso).
• Sistema contra incendios para todo el edificio

Segundo Nivel:

• 1 equipo de 4 toneladas.
• 8 equipos de 2 toneladas.

Tercer Nivel:

• 4 equipos de 2 toneladas.
• 12 equipos de 6 toneladas.
• Tanque estacionario de gas: 3,400 litros.

Ideal para

• Clínica médica.
• Centro de diagnóstico.
• Corporativo o call center.
• Escuela privada.
• Centro de negocios o coworking.

Easybroker: EB-NK1985
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About this property

Building for Rent in Zona Río

Prime location in the commercial heart of Tijuana! This building is located just a few blocks from the San Ysidro International Airport, with excellent road connectivity and an infrastructure designed for multiple commercial activities.

General Features

• Total rentable area: 34,326 sqft.
• Basement: 12,356 sqft.
• Ground floor: 8,492 sqft.
• Second level: 6,738 sqft.
• Third level: 6,738 sqft.
• Land area: 13,535 sqft.
• 30 covered parking spaces.
• Access for people with reduced mobility.
• Elevator.
• Air conditioning (various) equipment distributed by floor).
• Emergency power plant.
• Fire suppression system.
• Storage, cistern, terrace, balcony, and garage.

Technical Equipment

Ground Floor:

• 300 KVA electrical substation.
• Diesel generator.

Air conditioning system:

• 6 units of 2 tons.
• 18 units of 6 tons.
• 1 unit of 4 tons.
• 10,000-liter cistern.
• Water purification system (1st and 3rd floors).
• Fire suppression system for the entire building.

Second Level:

• 1 piece of equipment of 4 tons.
• 8 teams of 2 tons.

Third Level:

• 4 teams of 2 tons.
• 12 teams of 6 tons.
• Stationary gas tank: 3,400 liters.

Ideal for

• Medical clinic.
• Diagnostic center.
• Corporate or call center.
• Private school.
• Business center or coworking.

Características de la propiedad

Mapa