La Mesa

LOCAL COMERCIAL EN RENTA: 84 m² EN DOS NIVELES

PLAZA COMERCIAL EN ALBA ROJA CON CORTINAS DE ACERO Y ÁREA DE SITE

¡Ubica tu empresa o negocio en una de las zonas residenciales y comerciales con mayor densidad y flujo vehicular de la ciudad! Te presentamos este excelente local comercial de 84 m² distribuido en dos niveles, ubicado dentro de una plaza comercial estratégica sobre la Avenida Alba Roja.

Gracias a sus amplios ventanales de exhibición frontales, cortinas metálicas de seguridad y una distribución versátil que integra área de oficina con espacio para site técnico, este espacio es la solución idónea para salas de exhibición, oficinas administrativas, centros de servicio técnico o comercios con requerimiento de bodega interna.

Especificaciones Técnicas e Interiores

• Superficie Total: 84 m² distribuidos eficientemente en dos niveles.

Distribución Operativa (Primer Nivel y Planta Superior):

• Fachada con grandes ventanales de cristal para máxima visibilidad de tu marca.
• Espacio diseñado para administración o atención ejecutiva con área acondicionada para site de red/servidores.
• Puerta de entrada peatonal y grandes ventanales protegidos con cortinas metálicas de acero de alta resistencia.
• Cuenta con 1 baño privado en el interior del local.

Giros e Ideales Comerciales Sugeridos

Por su dualidad entre piso de exhibición frontal y área privada/almacén en segundo nivel, el local es perfecto para:

• Salas de exhibición (showroom) que requieran un área privada de reparación, ensamble o soporte técnico.
• Oficinas administrativas, despachos o agencias de servicios corporativos.
• Comercios de venta directa al público que necesiten espacio de bodega interna para resguardo de inventario.

Ubicación Estratégica en Alba Roja

• Emplazado sobre la Av. Alba Roja, un corredor con denso tráfico vehicular y peatonal diario.
• Rápida incorporación hacia el Bulevar Agua Caliente, Bulevar Gustavo Díaz Ordaz, Hipódromo y La Mesa.
• Rodeado de desarrollos residenciales de nivel medio-alto, colegios, restaurantes y plazas de conveniencia.

Easybroker: EB-VM4311
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About this property

🏢✨ TWO-STORY COMMERCIAL SPACE FOR LEASE: 904 SQ. FT. IN ALBA ROJA PLAZA 📍

An outstanding commercial leasing opportunity along one of Tijuana’s most established and high-traffic avenues! Presenting a 904 sq. ft. (84.00 m²) commercial unit distributed across two functional levels inside a commercial plaza on Avenida Alba Roja. The property stands out for its large display glass windows, heavy-duty steel security roll-up shutters, pedestrian entry door, private interior bathroom, and dedicated office area outfitted with a IT server/site closet space. A highly versatile layout ideal for retail showrooms with repair/service workshops, administrative offices, or retail stores requiring back-of-house storage space.

📐 Technical Specifications & Property Infrastructure 🛠️

• 📏 Total Footprint & Distribution: 904 sq. ft. (84.00 m²) developed across 2 functional floor levels.
• 🔒 Frontage & Security: Large glass storefront display windows offering high brand exposure, fully protected by heavy-duty steel roll-up security shutters.
• 💼 Administrative Office: Private office space equipped with a dedicated IT/server room setup for network hardware.
• 🚿 Restroom Facilities: 1 complete private interior bathroom (half/full bath setup).

📍 Strategic Location & Commercial Surroundings 🚗

• 🛍️ Prime Plaza Positioning: Privileged placement within a commercial plaza directly along Avenida Alba Roja.
• 🛣️ High Traffic Corridor: Outstanding daily vehicular traffic with fluid transit links toward Blvd. Agua Caliente, Hipódromo, and the La Mesa corridor.
• 📈 Established Demographic: Mature commercial and residential demographic with strong purchasing power.

A strategic, move-in ready commercial asset ready for your business!

➡️ Contact us today at Primero Bienes Raíces to request the monthly lease rate, rental terms, or to schedule an on-site physical walkthrough.

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Características de la propiedad

Mapa