Plaza Silvana

LOCAL COMERCIAL AMPLIO EN PLANTA ALTA

LOCALES 202 A 206 – PLAZA SILVANA

Plaza Silvana es un desarrollo comercial moderno ubicado estratégicamente en una zona de alto flujo vehicular y denso mercado cautivo en Mariano Matamoros. Ideal para negocios de conveniencia, servicios o franquicias que buscan máxima visibilidad.

• Precio de Renta: $18 USD/m²
• Mantenimiento: $1.50 USD/m²

Características destacadas de la Plaza

• Locales modulares comerciales desde 55.48 m² con opción a unificar espacios
• Fachadas con puertas dobles de vidrio templado y marcos de aluminio
• Excelente iluminación natural con vista directa a la avenida principal
• Estacionamiento de concreto al frente con cajones exclusivos para clientes
• Infraestructura completa: acometida para Internet, preparaciones para minisplit, tinaco, medidor de agua independiente y media/baja tensión
• Garantía de no competitividad entre giros dentro de la plaza
• Ubicación: Ruta Mariano Matamoros (frente a Caffenio, cerca de C. Constitución y Av. Las Torres), Tijuana, B.C.
• Fecha de entrega: Diciembre 2026

Condiciones comerciales

• Contratos de 2 a 15 años con periodo de gracia para adecuaciones

Easybroker: EB-
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About this property

SPACIOUS SECOND-FLOOR COMMERCIAL UNITS

SUITES 202 TO 206 – PLAZA SILVANA

Plaza Silvana is a modern commercial center strategically situated in a high-traffic area with a dense captive market in Mariano Matamoros. Ideal for convenience businesses, service providers, or franchises seeking maximum brand visibility.

• Lease Rate: $18 USD/m²
• CAM Fee (Maintenance): $1.50 USD/m²

Key Features of the Commercial Center

• Modular commercial spaces starting at 597 sq. ft. (55.48 m²) with options to combine multiple adjoining units.
• Modern storefronts featuring double tempered glass doors with aluminum framing.
• Excellent natural lighting with direct views overlooking the main avenue.
• Ample paved concrete parking out front with dedicated customer spaces.
• Complete Utility Infrastructure: Hookups for high-speed internet, mini-split A/C prep points, rooftop water storage tank, independent water meter, and medium/low-voltage electrical service.
• Exclusive Business Rights: Non-compete policy ensuring no direct business overlap within the plaza.
• Strategic Location: Ruta Mariano Matamoros (directly across from Caffenio, near C. Constitución and Av. Las Torres), Tijuana, B.C.
• Estimated Delivery Date: December 2026.

Lease Terms & Commercial Conditions

• Lease agreements ranging from 2 to 15 years with a tenant build-out grace period included.

Características de la propiedad

Mapa