Plaza Victoria

🏢✨ LOCAL COMERCIAL EN RENTA: PLAZA VICTORIA – 200 m² EN PISO 3 SOBRE BLVD. DÍAZ ORDAZ 📍

¡Impulsa el crecimiento y la presencia de tu marca en un punto comercial consolidado! Te presentamos este excelente y espacioso local comercial en renta ubicado en Plaza Victoria, situada directamente sobre el Boulevard Díaz Ordaz, una de las arterias viales con mayor flujo vehicular, peatonal y comercial de Tijuana. Por su gran dimensión de 200 m² y su ubicación estratégica en el tercer nivel, este inmueble ofrece el lienzo perfecto para corporativos, centros de salud o instituciones educativas que buscan un espacio amplio, funcional y con una exposición urbana inigualable.

📐 Especificaciones Técnicas y Atributos del Local 🌟

Este local destaca por su planta libre y versátil, ideal para proyectos que requieren divisiones personalizadas o áreas operativas de gran escala:

• 📏 Superficie Total: 200 m² de espacio sumamente amplio, ventilado y con excelente iluminación natural.
• 🏢 Ubicación: Situado en el tercer piso de una plaza comercial moderna de 3 niveles.
• 🚽 Servicios Sanitarios: 2 baños internos integrados de forma exclusiva para la comodidad de tu personal y clientes.
• 🛋️ Funcionalidad: Espacio flexible y modular que permite adaptarlo perfectamente a las necesidades específicas de diseño arquitectónico de tu empresa.

🏢 Sinergia Comercial dentro de Plaza Victoria 🤝

Al establecerte aquí, formarás parte de una comunidad de negocios profesional y con afluencia cautiva. La plaza ya alberga giros comerciales y de servicios médicos/profesionales de gran prestigio:

• 🩺 Servicios de Salud y Bienestar: Laboratorio clínico, Consultorio dental, Óptica y Nutriólogo.
• 💼 Corporativos y Despachos: Oficina inmobiliaria y Despacho de abogados.
• 💅 Cuidado Personal: Estética.
• 🚫 Restricciones de Giro: Con el fin de mantener el orden y la armonía operativa del estacionamiento y servicios de la plaza, no se aceptan giros de gimnasio o centros de acondicionamiento físico.

🎯 Giros Comerciales Ideales 🏫

Gracias a sus dimensiones y ubicación en planta alta, este local es perfecto para albergar:

• 🏢 Oficinas corporativas o centros de operaciones administrativas.
• 🩺 Clínicas de especialidades médicas o consultorios múltiples.
• 📚 Centros de capacitación, escuelas de idiomas o academias de arte y danza.
• 📸 Estudios creativos o despachos de arquitectura y diseño.

📍 Ubicación Estratégica y Conectividad 🚗

El Blvd. Díaz Ordaz te sitúa en un nodo geográfico crítico con conectividad hacia todos los puntos de la ciudad:

• 🛣️ Movilidad Express: Acceso inmediato a rutas de transporte público continuo y conectividad ágil hacia el Blvd. Federico Benítez, la Vía Rápida Poniente y el nodo vial de la “5 y 10”.
• 🛒 Entorno Comercial Denso: Rodeado de una densa zona residencial, bancos, centros comerciales, restaurantes y supermercados, lo que garantiza visitas y clientes potenciales todos los días del año.

¡El espacio perfecto para consolidar e institucionalizar tu negocio te espera en Plaza Victoria!

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About this property

🏢✨ COMMERCIAL SPACE FOR LEASE: PLAZA VICTORIA – 2,153 SQ. FT. ON THE 3RD FLOOR ALONG BLVD. DÍAZ ORDAZ 📍

Boost your brand’s growth and market presence in a highly consolidated commercial hub! Presenting this excellent and expansive commercial space for lease, located inside Plaza Victoria. The plaza is situated directly on Boulevard Díaz Ordaz—one of Tijuana’s primary thoroughfares boasting the highest vehicular, pedestrian, and commercial traffic counts. With its generous 2,153 sq. ft. layout and strategic positioning on the third level, this property offers the ultimate blank canvas for corporate headquarters, medical centers, or educational institutions seeking a large, functional space with unmatched urban exposure.

📐 Technical Specifications & Property Features 🌟

This commercial unit stands out for its versatile open floor plan, expertly suited for projects that require modular partitions or large-scale operational divisions:

• 衡量 Total Surface Area: 2,153 sq. ft. (200 m²) of highly expansive, airy space featuring excellent natural light.
• 🏢 Elevation: Situated on the third floor of a modern, well-maintained 3-story commercial plaza.
• 🚽 Facilities: 2 private in-suite restrooms integrated exclusively for the convenience of your staff and clientele.
• 🛋️ Functionality: Flexible and highly modular layout, allowing you to adapt it perfectly to your company’s specific architectural and interior design needs.

🏢 Commercial Synergy Within Plaza Victoria 🤝

By establishing your business here, you will join a professional corporate community with a steady, captive audience. The plaza already hosts prestigious retail brands, medical practices, and professional services:

• 🩺 Healthcare & Wellness: Clinical laboratory, dental clinic, optometry office, and a nutritional consultant.
• 💼 Corporate Offices & Firms: Real estate brokerage and a private law firm.
• 💅 Personal Care: Full-service hair and beauty salon.
• 🚫 Zoning Restrictions: To maintain operational harmony, parking efficiency, and low peak-hour traffic inside the plaza, fitness centers or gyms are strictly prohibited for this unit.

🎯 Ideal Commercial & Professional Uses 🏫

Thanks to its grand dimensions and upper-level placement, this commercial space is a perfect match for:

• 🏢 Corporate offices, administrative operations, or call centers.
• 🩺 Medical specialty clinics, physical therapy centers, or multi-practice doctor offices.
• 📚 Training facilities, language schools, tutoring centers, or art and dance academies.
• 📸 Creative studios, tech agencies, or architecture and interior design firms.

📍 Strategic Location & Logistics Connectivity 🚗

Blvd. Díaz Ordaz positions your business at a critical geographic hub with effortless transit flow toward any point in the city:

• 路径 Express Mobility: Immediate access to continuous public transit routes, with agile connections to Blvd. Federico Benítez, Vía Rápida Poniente expressway, and the vital “5 y 10” traffic hub.
• 🛒 High-Density Commercial Context: Encircled by established residential neighborhoods, major banks, retail plazas, restaurants, and leading supermarkets—guaranteeing foot traffic and potential clients 365 days a year.

The perfect layout to institutionalize and scale your business awaits you at Plaza Victoria!

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Características de la propiedad

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