5 y 10

LOCAL COMERCIAL EN RENTA EN 5 Y 10

CON MEZZANINE Y ESTACIONAMIENTO PRIVADO

¡Maximiza la visibilidad de tu marca o negocio en el punto neurálgico con mayor densidad comercial, flujo peatonal y vehicular de todo Tijuana! Te presentamos este amplio y moderno local comercial en renta, ubicado estratégicamente sobre el Bulevar Lázaro Cárdenas en el corazón de la Zona 5 y 10. Diseñado bajo un concepto de alto impacto, el inmueble ofrece un amplio piso de venta abierto (open layout) en planta baja y un generoso mezzanine de 110 m², integrando exhibición, oficinas ejecutivas y almacenamiento en un solo lugar. Cuenta con fachada de cristal de piso a techo, cortinas metálicas de seguridad y 3 cajones de estacionamiento exclusivos.

Detalles Financieros

• Precio de Renta Mensual: $2,800 USD

Especificaciones Técnicas y Dimensiones

• Superficie de Terreno / Planta Baja: 120 m² (12.00 m de frente x 10.00 m de fondo).
• Superficie de Mezzanine: 110 m² adicionales de construcción funcional.
• Fachada de Alto Impacto: Frente total de vidrio panorámico con puerta doble de acceso, funcionando como un aparador/exhibidor continuo para atraer clientes.
• Seguridad Integrada: Cortinas metálicas enrollables de alta resistencia instaladas en fachada.
• Acabados e Iluminación: Pisos de uso rudo listos para operar e iluminación eficiente mediante focos LED empotrados.

Distribución Funcional por Niveles

• Planta Baja: Amplio espacio diáfano (open layout) ideal para showroom, piso de venta, recepción o atención directa al público, equipado con ½ baño al fondo.
• Mezzanine (Nivel Superior): Extensa área adaptable para almacenamiento o módulos operativos. En la parte posterior integra una oficina ejecutiva privada de 16 m² (8.00 m de ancho x 2.00 m de largo) equipada con su propio ½ baño independiente.
• Estacionamiento Privado: 3 cajones de estacionamiento exclusivos para clientes o directivos.

Ubicación Estratégica en Zona 5 y 10

• Corredor Comercial Neurálgico: Emplazado sobre el Blvd. Lázaro Cárdenas, una de las arterias más transitadas de la ciudad que interconecta Otay, La Mesa, Díaz Ordaz y la Carretera a Rosarito.
• Flujo Peatonal & Vehicular Continuo: Rodeado de tiendas departamentales, instituciones bancarias, clínicas, plazas comerciales y terminales de transporte público masivo.

Easybroker:
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About this property

Commercial Space for Lease in 5 y 10

With Mezzanine and Private Parking

Maximize your brand’s visibility in the core hub with the highest commercial density, foot traffic, and vehicular flow in all of Tijuana! Presenting this spacious and modern commercial unit available for lease, strategically located along Lázaro Cárdenas Boulevard in the heart of the 5 y 10 area. Designed for high-impact exposure, the property offers a large open-concept sales floor on the ground level and a generous 110 m² mezzanine, integrating retail display, executive offices, and inventory storage under one roof. Features a floor-to-ceiling glass storefront, heavy-duty security roll-up shutters, and 3 dedicated parking spaces.

Financial Details

• Monthly Rent: $2,800 USD

Technical Specifications and Dimensions

• Ground Floor / Lot Area: 120 m² (1,291 sq. ft. | 12.00 m frontage x 10.00 m depth).
• Mezzanine Area: 110 m² (1,184 sq. ft.) of additional functional space.
• High-Impact Frontage: Full panoramic glass storefront with double entry doors, functioning as a continuous display window to attract customers.
• Integrated Security: Heavy-duty roll-up metal security shutters installed across the storefront.
• Finishes & Lighting: Commercial-grade heavy-duty flooring ready for immediate operation and efficient recessed LED lighting.

Functional Distribution by Level

• Ground Floor: Expansive open-layout floor ideal for a showroom, retail space, reception, or customer service counter, equipped with a half-bath at the rear.
• Mezzanine (Upper Level): Extensive floor area customizable for inventory storage or operational workstations. The rear portion incorporates a private 16 m² (172 sq. ft.) executive office (8.00 m wide x 2.00 m deep) equipped with its own private half-bath.
• Private Parking: 3 dedicated parking spaces for clients or management.

Strategic Location in the 5 y 10 District

• Core Commercial Corridor: Situated directly on Blvd. Lázaro Cárdenas, one of Tijuana’s busiest arterial thoroughfares interconnecting Otay, La Mesa, Díaz Ordaz, and the highway to Rosarito.
• Continuous Foot & Vehicular Traffic: Encircled by department stores, banking institutions, medical clinics, commercial plazas, and major public transit terminals.

Características de la propiedad

Mapa