Terreno en Renta en El Realito

¿Buscas el espacio definitivo para un proyecto de gran impacto en Tijuana? Presentamos este impresionante terreno de 16,305 m², ubicado estratégicamente frente a IMOS, diseñado para albergar desarrollos de alto nivel comercial o logístico.

Dimensiones de Gran Escala

  • Superficie Total: 16,305 m² (1.6 Hectáreas).
  • Frente Estratégico: 83 metros de exposición directa sobre avenida principal.
  • Fondo: 197 metros que permiten una planeación profunda y versátil.

Potencial de Desarrollo Ilimitado

Gracias a su ubicación y topografía, es el sitio ideal para:

  • Plaza Comercial o Power Center: Visibilidad garantizada para marcas “ancla”.
  • Centro de Distribución (CEDIS): Logística eficiente y rápido acceso a vías principales.
  • Patio de Maniobras: Espacio de sobra para transporte de carga pesada.
  • Proyecto de Usos Mixtos: Aprovechando el crecimiento urbano de la zona.

Ubicación Triple A

  • Punto de Referencia: Directamente frente a IMUS Tijuana.
  • Conectividad: Acceso ágil a las arterias viales más importantes de la ciudad.
  • Flujo: Zona con alta densidad de tráfico vehicular y peatonal.

Easybroker: EB-VK5070
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About this property

Commercial Land for Lease in El Realito

Are you looking for the definitive space for a high-impact project in Tijuana? We present this impressive 175,505 sq. ft. (16,305 m²) lot, strategically located across from IMOS, designed to host high-level commercial or logistical developments.

Large-Scale Dimensions

  • Total Surface Area: 175,505 sq. ft. / 4.03 Acres (16,305 m²).
  • Strategic Frontage: 272 feet (83 meters) of direct exposure on the main avenue.
  • Depth: 646 feet (197 meters) allowing for versatile and deep site planning.

Unlimited Development Potential

Thanks to its location and topography, this is the ideal site for:

  • Shopping Center or Power Center: Guaranteed visibility for “anchor” brands.
  • Distribution Center (CEDIS): Efficient logistics and quick access to main thoroughfares.
  • Staging Yard / Freight Terminal: Ample space for heavy-duty transport and maneuvers.
  • Mixed-Use Project: Capitalizing on the urban growth of the area.

Triple-A Location

  • Reference Point: Directly across from IMUS Tijuana.
  • Connectivity: Agile access to the city’s most important arterial roads.
  • Traffic Flow: Area with high vehicle and pedestrian density.

Características de la propiedad

  • 197 m de fondo
  • 83 m de frente
  • A pie de carretera
  • Acceso pavimentado
  • Comparte comisión
  • Uso de suelo comercial

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    Mapa