20 de Noviembre

Terreno en Venta en 20 de Noviembre

¡Una oportunidad de oro para constructores, desarrolladores o familias que quieren edificar a su gusto de forma rápida! Te presentamos este terreno residencial de 120 m² estratégicamente ubicado en la Colonia 20 de Noviembre, una de las zonas más consolidadas, céntricas y con mejor conectividad de Tijuana. El gran valor de esta propiedad radica en que ya cuenta con un avance de obra civil clave en planta baja, diseñado y calculado estructuralmente por ingeniería para soportar un proyecto residencial de hasta 3 pisos, lo que te permite ahorrar meses de trabajo y reducir drásticamente los costos iniciales.

Detalles Técnicos y Equipamiento Incluido

Al adquirir este predio, te olvidas de los gastos de nivelación, mecánica de suelos y preparación del terreno, acelerando el tiempo de entrega de la obra:

• Dimensiones: Lote regular de 6.60 metros de frente por 18.00 metros de fondo (Superficie total real: 118.80 m²).
• Infraestructura: Cimentación reforzada de alta resistencia y muros con avance de obra en primera planta.
• Autonomía: Cisterna integrada de gran capacidad para garantizar el suministro de agua.
• Servicios Activos: Sistema de drenaje totalmente funcional y medidores de luz debidamente contratados y operando.
• Ingeniería Incluida: Se entregan todos los estudios de suelo correspondientes y los planos completos del proyecto arquitectónico.

Ubicación Estratégica y Conectividad

La Colonia 20 de Noviembre es una de las zonas con mayor demanda debido a su cercanía con los puntos neurálgicos de la ciudad:

• A Pasos de Zona Río: Conectividad inmediata con el distrito financiero, oficinas corporativas y la mejor oferta gastronómica de Tijuana.
• Logística Ágil: Acceso directo a la Vía Rápida Poniente y Oriente, Blvd. Federico Benítez y Blvd. Díaz Ordaz.
• Cruces Fronterizos: A solo unos minutos de la Garita Internacional de San Ysidro y de la Mesa de Otay.
• Servicios Consolidados: Rodeado de escuelas de prestigio, hospitales, supermercados y transporte público accesible.

Certeza Jurídica Inmediata

• Estatus Legal: Documentación 100% en regla, libre de gravamen y listo para escrituración inmediata ante el notario de tu elección.

¡Reduce costos de gestoría y arranca tu obra de inmediato!

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* Las imágenes mostradas pueden variar a las del producto original.
* Los precios publicados están sujetos a cambio sin previo aviso.
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About this property

Development Lot for Sale in 20 de Noviembre

A golden opportunity for builders, developers, or families looking to build a custom home efficiently and quickly! Presenting this residential lot strategically located in Colonia 20 de Noviembre—one of Tijuana’s most well-established, central, and highly connected districts. The immense value of this property lies in its existing structural groundwork on the first level, engineered and calculated to support a residential project of up to 3 stories. This allows you to skip months of initial labor and drastically reduce upfront construction costs.

Technical Specifications & Included Perks

By acquiring this lot, you bypass the expenses of basic leveling, soil mechanics, and heavy site preparation, significantly accelerating your project’s completion timeline:

• Dimensions: Standard regular lot measuring 21.6 feet of frontage by 59 feet of depth (Total actual surface area: 1,278 sq. ft. / 118.80 m²).
• Infrastructure: Heavy-duty reinforced foundation and structural walls with a completed first-floor framework.
• Autonomy: Integrated high-capacity water cistern system to ensure continuous supply.
• Active Utilities: Fully operational drainage system along with pre-installed and functioning electric meters.
• Engineering Included: Delivered complete with all corresponding soil mechanics studies and comprehensive architectural blueprints.

Strategic Location & Connectivity

Colonia 20 de Noviembre is one of the city’s highest-demand areas due to its close proximity to Tijuana’s vital hubs:

• Steps from Zona Río: Immediate connectivity to the main financial district, corporate offices, and Tijuana’s premier culinary hotspots.
• Agile Mobility: Direct access to Vía Rápida (East and West expressways), Blvd. Federico Benítez, and Blvd. Díaz Ordaz.
• Border Crossings: Just minutes away from both the San Ysidro International Border Crossing and the Otay Mesa district.
• Established Amenities: Encircled by prestigious schools, major hospitals, supermarkets, and easily accessible public transportation networks.

Immediate Legal Certainty

• Legal Status: Documentation is 100% in order, completely lien-free (libre de gravamen), and ready for immediate deed transfer before the notary public of your choice.

Minimize permit delays and launch your construction project immediately!

Características de la propiedad

Mapa