Francisco Villa

¡EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN!

TERRENO DE 250 m² CON PROYECTO PARA 6 DEPARTAMENTOS EN VENTA

¡La oportunidad de inversión con alta rentabilidad que estabas esperando para maximizar el retorno de tu capital! Te presentamos este magnífico terreno de 250 m² con una estructura construida de 247 m², proyectada minuciosamente para el desarrollo de un complejo residencial multifamiliar de 6 departamentos (3 en planta baja y 3 en planta alta). Es el activo ideal para constructores, desarrolladores o inversionistas que buscan un proyecto en fase avanzada con ingresos inmediatos. Cuenta con la enorme ventaja de tener 1 departamento en planta baja completamente finalizado y listo para habitar o rentar, permitiéndote generar flujo de caja desde el primer día mientras terminas el resto en obra negra a tu propio ritmo y estilo.

Especificaciones Técnicas y Avance de Obra

• Superficie de Terreno: 250 m² de superficie regular.
• Superficie de Construcción: 247 m² de estructura física edificada.
• Proyecto Arquitectónico: Diseñado formalmente para 6 departamentos independientes con excelente distribución (3 en planta baja y 3 en planta alta).
• Unidad Terminada (100%): 1 departamento en planta baja completamente finalizado, listo para ocupación inmediata o arrendamiento para comenzar a percibir rendimientos.
• Unidades en Obra Negra (83% por personalizar): 5 departamentos restantes en obra negra, ofreciéndote el lienzo perfecto para elegir los acabados, accesorios y nivel de lujo para optimizar el margen de utilidad en venta o renta.

Potencial de Inversión y Modelos de Negocio

• Finaliza las unidades en obra negra para consolidar un edificio de 6 departamentos en renta con altos rendimientos mensuales.
• Adapta las unidades terminadas para ejecutivos transfronterizos o residentes locales que demandan espacios funcionales cerca de zonas clave.
• Termina el proyecto, bajo el régimen de condominio correspondiente, y vende cada departamento por separado obteniendo una alta plusvalía inmediata sobre el costo de construcción restante.

Entorno Residencial y Conectividad Metropolitana

• Ubicación con conectividad fluida hacia los principales ejes viales, centros de empleo, áreas comerciales y de servicios de la ciudad.
• Proximidad con supermercados, transporte público, colegios y plazas comerciales que garantizan una alta demanda de inquilinos o compradores.

Easybroker: EB-
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About this property

🏢✨ EXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITY! 📍

2,691 SQ. FT. LAND PARCEL WITH A 6-UNIT APARTMENT DEVELOPMENT PROJECT FOR SALE

The high-profitability investment opportunity you have been waiting for to maximize your capital return! Presenting this magnificent 2,691 sq. ft. (250 m²) land parcel featuring a 2,658 sq. ft. (247 m²) built structure, meticulously mapped for the development of a multi-family residential complex of 6 apartments (3 on the ground floor and 3 on the upper level). It serves as the ideal asset for builders, developers, or real estate investors seeking an advanced-stage project with immediate revenue potential. It carries the massive advantage of having 1 ground-floor apartment completely finished and ready to move in or lease out, allowing you to generate cash flow from day one while finishing the remaining units in unfinished construction (obra negra) at your own pace and style.

📐 Technical Specifications & Construction Progress 🌟

• 📏 Total Surface Area: 2,691 sq. ft. (250 m²) of regular land footprint.
• 🏗️ Built Construction: 2,658 sq. ft. (247 m²) of physical structural framework.
• 🏢 Architectural Project: Formally designed for 6 independent apartments featuring excellent spatial layouts (3 on the ground floor and 3 on the upper level).
• ✅ Completed Unit (100% Turnkey): 1 ground-floor apartment completely finished, move-in ready for immediate occupancy or rental placement to start collecting cash yields immediately.
• 🏗️ Unfinished Construction Units (Obra Negra): The remaining 5 apartments are in unfinished construction status, offering you the perfect canvas to select custom finishes, fixtures, and luxury tiers to optimize your profit margin upon sale or lease.

💼 Investment Potential & Business Models 📈

• 📈 Long-Term Rental Yields: Complete the unfinished units to consolidate a 6-apartment residential complex generating strong, recurring monthly rental income.
• 🛃 Cross-Border Strategy: Tailor the finished units for cross-border commuters or local professionals seeking functional living spaces close to key city corridors.
• 🏢 Develop & Sell Strategy: Complete the project under proper condominium licensing regulations and sell each unit individually to capture immediate equity appreciation over remaining construction costs.

📍 Residential Surrounds & Metropolitan Connectivity 🚗

• 🛣️ Strategic Positioning: Excellent location providing fluid connectivity toward the city’s primary transit arteries, major employment hubs, commercial centers, and services.
• 🛒 High Tenant Demand: Critical proximity to supermarkets, public transit lines, schools, and commercial plazas, ensuring steady tenant placement or homebuyer interest.

Capitalize on a high-yield multi-family asset and maximize your return on investment!

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Características de la propiedad

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