Gato Bronco

TERRENO COMERCIAL EN RENTA EN GATO BRONCO

UBICACIÓN DE ALTO IMPACTO EN ESQUINA

¡Aprovecha una de las esquinas comerciales con mayor flujo vehicular, exposición visual y densidad de tráfico diario en Tijuana! Te presentamos este excelente terreno comercial en renta, ubicado estratégicamente sobre el Bulevar Manuel J. Clouthier (conocido como Gato Bronco).

Por su posición privilegiada en esquina, este predio ofrece visibilidad desde múltiples ángulos, siendo el lienzo perfecto para desarrollar y construir a la medida de tu negocio: salas de exhibición, oficinas corporativas/administrativas, taller mecánico especializado, centro de servicio automotriz, car wash o punto de venta logística.

Potencial y Atributos del Inmueble

• Doble frente de alta visibilidad, facilitando la señalización de tu marca y el diseño de accesos vehiculares de entrada y salida fluida.
• Terreno con vocación comercial idóneo para acondicionar, edificar o colocar estructuras modulares según los requerimientos operativos de tu empresa.

Giros Ideales Sugeridos

• Taller mecánico especializado, centro de llantas/alineación, autolavado (car wash) o venta de autos.
• Punto de venta, bodega comercial con atención al público, oficinas con patio o autoservicio.

Ubicación Logística y Entorno Comercial

• Sobre Blvd. Manuel J. Clouthier: Uno de los corredores comerciales e industriales más transitados que conecta el área de La Mesa con la Vía Rápida Alamar, Otay y el Bulevar 2000.
• Entorno Consolidado: Rodeado de estaciones de servicio, plazas comerciales, centros de distribución, restaurantes y zonas residenciales de alto consumo.
• Conectividad Express: Acceso ágil hacia Vía Rápida Oriente/Poniente, Macroplaza, garitas internacionales y la zona este de Tijuana.

Easybroker: EB-
* Las imágenes mostradas pueden variar a las del producto original.
* Los precios publicados están sujetos a cambio sin previo aviso.
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About this property

🏢✨ CORNER COMMERCIAL LAND FOR LEASE: BLVD. MANUEL J. CLOUTHIER (GATO BRONCO), TIJUANA 📍

HIGH-IMPACT CORNER LOCATION WITH MAXIMUM VEHICULAR TRAFFIC & BRAND EXPOSURE

An exceptional commercial leasing opportunity to position your brand at a high-volume traffic node with outstanding visibility! Presenting a commercial land lot available for lease, situated on a highly visible corner directly along Bulevar Manuel J. Clouthier (Gato Bronco). Due to its strategic positioning, workable topography, and double street frontage, this parcel serves as the ideal site to construct or adapt custom administrative offices, an auto repair center, tire/service workshop, retail sales point, or tailored commercial enterprise.

📐 Technical Specifications & Land Potential 🛠️

• 📍 High-Impact Corner Placement: Commercial corner lot with double street frontage, guaranteeing maximum brand exposure and effortless client accessibility.
• 🏗️ Versatile Development Uses: Highly suitable for constructing custom commercial facilities, auto repair centers, administrative offices, retail showrooms, or vehicle dealerships.
• ⚡ Site Utilities: Full availability of urban utility services directly at the lot line, paired with a continuous stream of public transportation.

📍 Strategic Road Connectivity & Commercial Surroundings 🚗

• 🛣️ Arterial Transit Link: Situated directly on Blvd. Manuel J. Clouthier (Gato Bronco)—a vital arterial thoroughfare connecting the La Mesa district to Vía Rápida Alamar and the Otay Industrial Zone.
• 🛒 Established Commercial Surroundings: Encircled by established commercial enterprises, gas stations, retail plazas, and densely populated residential developments.

Give your business maximum brand exposure along one of Tijuana’s main commercial arteries!

➡️ Contact us today at Primero Bienes Raíces to request exact lot measurements, monthly lease rate, rental terms, or to schedule an on-site physical inspection.

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Características de la propiedad

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