¿Vas a rentar un inmueble? Pon lupa a estos puntos
Que la emoción o la urgencia no te lleven a tomar decisiones apresuradas. Si estás pensando en rentar una propiedad, hay varios aspectos a los que te recomendamos poner especial atención. Tanto si eres el dueño del inmueble como si eres un potencial inquilino, es importante tomar ciertas acciones para minimizar los riesgos en tus planes. A continuación, te compartimos una lista de consejos que te ayudarán a tomar una decisión asertiva y a reducir considerablemente el riesgo en tu inversión.
Si eres el propietario del inmueble:
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Investiga a fondo el perfil de tu cliente potencial. Seguramente has oído historias de inquilinos problemáticos. Para evitar que eso te suceda, puedes apoyarte en instituciones como el Buró de Crédito y el Buró Arrendador. Así podrás conocer las condiciones financieras y legales de tu posible cliente.
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Entrevista a tu posible inquilino y corrobora la información de su solicitud. Es importante que hables con él sobre sus planes a corto y largo plazo, qué uso planea darle a tu propiedad y qué condiciones está dispuesto a aceptar.
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Verifica los datos proporcionados en su solicitud. Habla a sus contactos de referencia, ve a los lugares donde ha trabajado y, si aplica, comunícate con los propietarios de los inmuebles que ha rentado anteriormente.
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Realiza inventarios constantemente. Toma fotos, videos y notas de cada parte de tu inmueble, así como de sus muebles (si está amueblado). Esto es crucial, ya que constituye una prueba física del estado de tu propiedad en caso de cualquier duda o aclaración.
Si eres el inquilino del inmueble:
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Haz un registro de la propiedad. ¡Tú también debes hacerlo! Si vas a rentar un inmueble, toma fotos y videos de cada parte del mismo. Documenta cómo te fue mostrada la propiedad y cómo la recibiste; con esta evidencia, no podrán exigirte nada que no debas pagar.
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Visita la propiedad. Si es posible, te recomendamos que conozcas el inmueble físicamente, no solo por fotos o videos. Esto es importante porque la propiedad podría diferir de lo que ves en línea, tanto en la fachada como en el interior. Conocer el inmueble, el entorno y la seguridad evitará posibles malentendidos.
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Revisa bien el contrato. Examina las cláusulas antes de firmar y, si algo no te parece claro, no dudes en hablarlo con el propietario. Es tu derecho y responsabilidad conocer lo que puedes y no hacer en el inmueble.
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Verifica la identidad del propietario. Asegúrate de que la persona que presuntamente es el dueño de la propiedad realmente lo sea. No dudes en pedir documentos que demuestren su identidad, como las escrituras del inmueble, recibos de predial o identificaciones oficiales.
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Haz valer tus derechos. Si algo en la relación con tu arrendador no te parece justo, habla con él. En caso necesario, no temas acudir a instancias pertinentes como la Profeco.
Rentar un inmueble, tanto si eres el arrendatario como el arrendador, no es una tarea fácil.
Es una inversión que requiere investigación adecuada para minimizar los riesgos tanto para la propiedad como para las finanzas de ambas partes. Esperamos que estos consejos te sean útiles para tener un mejor panorama y así cuidar el proceso de renta del inmueble.
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No dudes en ponerte en contacto con nosotros. En Primero Bienes Raíces, podemos ayudarte a encontrar la propiedad que mejor se ajuste a tus necesidades y presupuesto. Somos más que una plataforma para encontrar inmuebles de renta o venta. Como agencia inmobiliaria, todas nuestras propiedades pasan por un proceso exhaustivo en el que nuestros asesores aseguran que cada inmueble cumpla con los puntos que te hemos explicado. Así, puedes tener la tranquilidad de que el inmueble que elijas ya ha sido investigado a fondo. Tu inversión y patrimonio están en las mejores manos.